Дело № 2-5709/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.

при секретаре Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Домостроитель-1» о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Домостроитель-1» о признании права собственности на нежилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец вступила в члены гаражного кооператива «Домостроитель» в 1974 года, где ей предоставлен гараж №. В том же году она полностью выплатила паевые взносы. В 2003 году «Домостроитель» был переименован в ГСК «Домостроитель -1». В 2009 году ответчик проинвентаризировал гаражи в результате чего гаражу № был изменен номер и присвоен адрес: 

<

адрес> на поэтажном плане № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Управление Росреестра по Тюменской области направило истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации и определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, ГСК «Домостроитель-1» на основании решения Исполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 1,7 гектаров, что подтверждается государственным актом. 

Истец является членом ГСК «Домостроитель-1» и владельцем капитального гаража №), 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Домостроитель-1» и членской книжкой.

Согласно уведомления № от 02.11.2018 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, правопритязания на гараж, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно экспертного заключения 

<

данные изъяты> от 11.06.2019, установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу: 

<

адрес> на поэтажном плане №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что истец выплатила паевой взнос в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу: 

<

адрес>, на поэтажном плане №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья 

Копия верна