Дело № 2-881/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 06 июля 2020 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Садчиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата* г. Право собственности зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата* г. сделана запись регистрации №*№ обезличен*

Согласно справке, выданной ООО «Надымское производственное предприятие», ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве родственника, но фактически родственником не является, в жилое помещение никогда не заселялся, не проживал, личных вещей его нет. На ответчика начисляются коммунальные платежи, бремя содержания квартиры возлагается на него, что доставляет дополнительную финансовую нагрузку.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, по телефону просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства, никогда там не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время выехал за пределы Российской Федерации в р. Украину на постоянное место жительства, связь не поддерживается.

Заслушав свидетеля 

<

данные изъяты> прокурора Садчикову М.В. полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о регистрации от *дата* г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: 

<

данные изъяты>. – отец, 

<

данные изъяты>. – бабушка, 

<

данные изъяты> – родственник. На ответчика начисляются коммунальные платежи, бремя содержания квартиры возлагается на истца, что доставляет ему дополнительную финансовую нагрузку.

В соответствии со статьей 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

В силу положений пункта 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании достоверно установлено и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован для трудоустройства, не проживает и никогда не проживал в указанном жилом помещении, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 06 июля 2020 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-881/2020 

в Надымском городском суде ЯНАО