Дело № 2-785/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 июня 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- истца ФИО2,

- представителя ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим. 

С ДД.ММ.ГГГГ Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края по настоящее время по договору найма жилого помещения сдает ФИО2 в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру) находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,9 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

На основании заключенного договора между сторонами, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в указанном жилом помещении.

ФИО2, считает, что имеет право быть нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по следующим основаниям.

В жилом помещении (квартире) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает одна, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения, а именно использует помещение по назначению, содержит квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивает сохранность, своевременно вносит плату за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения.

В связи с тем, что ФИО2 длительный срок проживает в указанном жилом помещении (квартире), она ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района с просьбой рассмотреть вопрос и принять положительное решение о передаче ей квартиры, на основании договора социального найма с целью иметь возможность зарегистрироваться месту жительства, так как ФИО2 является ветераном труда, и в дальнейшем осуществить приватизацию квартиры. Однако в настоящее время с.ФИО2 заключили договор найма жилого помещения, предоставив ей жилое помещение сроком на 11 месяцев в срочное возмездное владение и пользование.

Другого жилого помещения у ФИО2 не имеется, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Спорное жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно требованиям ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. То есть, в данном случае с ФИО2 должен быть заключен договор социального найма.

Согласно требованиям ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ФИО2 просила возложить обязанность на администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить договор социального найма с нанимателем ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнения иска. 

Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), ФИО2 в срочное возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, аналогичные договоры найма жилого помещения заключались с ФИО2 в период времени с 2011 года по 2018 год.В настоящее время, между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района и внесено в Реестр муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района под Реестровым №. 

ФИО2 фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, иных лиц, зарегистрированных по месту жительства, по месту пребывания в спорном жилом помещении, нет.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт постоянного проживания ФИО2 в жилом помещении: 

<

адрес>. В спорное жилое помещение ФИО2 вселялась не самовольно.

ФИО2 является пенсионером по старости, в силу возраста нетрудоспособна.

Право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. Указанное жилое помещение является изолированным, в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ может быть предметом договора социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п.п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО2 не воспользовалась своим правом на приватизацию ранее, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, КГБУ «

<

адрес>кадастр», ГБУ 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (

<

адрес>), об отсутствии жилых помещений в собственности. В период действия законодательства о приватизации ФИО2 проживала на территории 

<

адрес>.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Иным жилым помещением для проживания ФИО2 не обеспечена, имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением на условиях социального найма.

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является надлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества городского поселения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий 

<

данные изъяты>