Дело № 2-907/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 05 октября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинниковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

по иску третьего лица ФИО2 к ФИО1, администрации Осинниковского городского округа заявляющего об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Осинниковского городского округа об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ххх, умершего ххх; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м. в порядке наследования; признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м.

Требования мотивирует тем, что умерший ххх ххх приходился ей братом. 

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав после умершего ххх 

Брат длительное время находился в розыске, т.к. ххх ушел от неё, впоследствии она больше его не видела. ххх были обнаружены его останки, и только в декабре 2016 года она получила разрешение на его захоронение. 

Свидетельство о смерти было получено ххх. 

В январе 2017 года она обратилась к нотариусу Осинниковского нотариального округа ФИО3 с целью подачи заявления о принятии наследства, т.к. наследников первой очереди после смерти ххх нет. Нотариус ей разъяснил, что дата смерти в свидетельстве о смерти ххх установлена ххх, срок обращения с заявлением о принятии наследства пропущен. 

При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд не представляется возможным. 

Она, как родная сестра умершего, относится к наследникам второй очереди, наследники первой очереди отсутствуют, завещания умерший не оставил. 

После смерти брата она фактически наследство приняла, ею производилась оплата коммунальных услуг за квартиру по адресу ххх, которая принадлежала брату на праве собственности. 

Определением суда от ххх к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2, в связи с заявлением ей самостоятельных требований относительно предмета спора к к ФИО1, администрации Осинниковского городского округа об установлении факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ххх, умершего ххх; признании за ней права собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м.; признании за ней права собственности на ххх долю в праве на жилой дом по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м. 

Требования мотивирует тем, что она и ххх, умерший ххх, являются родными сестрой и братом. Наследников первой очереди нет, к наследникам второй очереди относятся ххх и она. Завещания умерший не оставил. После смерти наследодателя она к нотариусу не обращалась, но фактически наследство после смерти брата приняла. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, с требованиями ФИО2 не согласна. Пояснила, что ххх её родной брат. Раньше брат проживал с мамой ххх, ххх мама умерла. Брат остался проживать в доме по ххх. Брат никогда не был женат, не сожительствовал ни с кем, детей у него не было, всегда был рядом с ней. В сентябре 2015 года брат пропал, она писала заявление в полицию, ххх брата нашли, разрешили захоронить только в декабре 2016 года. Свидетельство о смерти брата получила только в январе 2017 года. Обратилась к нотариусу, нотариус сказала, что нужно обращаться в суд, т.к. сроки обращения закончились, дата смерти брата в свидетельстве о смерти указана ххх. После смерти брата осталась ? доля в праве на дом по ххх, а также квартира по ххх в ххх. После смерти брата она оплачивала коммунальные платежи за квартиру по ххх, оплачивала за электроэнергию, также платила за дом по ххх. Кроме неё, есть еще сестра ФИО2 Пояснила, что она фактически приняла наследство после смерти брата, так как оплачивала за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ххх производила оплату за электроэнергию по адресу: ххх, оплачивала и до настоящего времени оплачивает заем, выданный на квартиру, который брал брат на покупку квартиры. Она занималась похоронами брата, сестра не помогала, участия в похоронах не принимала, пришла только попрощаться, все оплачивала она. Квартиру она сдает с осени 2015 г. квартирантам. В доме вещей у брата не было, все его вещи находились у нее. Считает, что сестра права на наследственное имущество после смерти брата не имеет, так как наследство после его смерти не принимала. Ключи от дома она не удерживала, они находились у соседей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ххх, сроком действия три года, просила требования ххх удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении требований ФИО2 отказать. Пояснила, что ххх был переселен из дома по ххх по программе ГУРШ на основании договора участия в долевом строительстве, ему была предоставлена квартира по хххххх в 2008 году, то есть ххх за дом, была предоставлена социальная выплата. Квартира была приобретена, в том числе из заемных средств, оформленных ххх в лице представителя ФИО1 Сумма займа составила 297 120 рублей. Ежемесячно ФИО1 выплачивает заем за умершего брата, согласно графику платежей, последний платеж необходимо внести в 2023 г.

Третье лицо заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 доводы, изложенные в поданном ею исковом заявлении, поддержала, просила свои требования удовлетворить в полном объеме, с требованиями ФИО1 не согласна, пояснила в судебном заседании, что дом по ххх строит отцу помогала она и брат ххх, на тот момент ФИО1 проживала в ххх, вернулась через 10 лет после строительства дома, дом был родительский, за дом брат ххх получил квартиру по адресу: ххх по социальной выплате. Когда брат пропал, его искали долгое время, она бывала у дома после ххх, заходила на летнюю кухню, искала его с сожительницей брата ФИО13 Ключей от дома у неё не было, так как они у сестры ФИО1, она их не дает. Они просто посмотрели все, пообщались с соседями и ушли. Вещи брата взяла себе в декабре 2016 г. 

Представитель третьего лица заявившей самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 – ФИО5, действующая на основании письменного ходатайства о допуске представителя, требования ФИО2 поддержала, требования ФИО1 не признала, поддержала пояснения своего доверителя. Считает, что ФИО2 имеет право на наследство, оставшееся после смерти брата ФИО6, т.к. она принимала участие в поисках брата, приезжала в дом, предлагала ФИО1 деньги на похороны, которые та не взяла, в январе 2017 г. взяла себе вещи брата. Про договор зама ФИО2 не знала Просила удовлетворить требования ФИО2

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен лично.

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ххх умер ххх, ххх г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). 

ФИО1 и ФИО2, умерший ххх приходился родным братом (л.д.8, 68 - свидетельства о рождении, л.д.69 – справки о заключении брака).

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами.

Согласно сведениям БТИ, ххх имеет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу ххх, которое принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ххх от 05.02.2009 года, выданного ФИО7 нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области (л.д.10).

На основании договора участия в долевом строительстве ххх от ххх и акта сдачи – приемки жилого помещения (квартиры) за ххх в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххх зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ххх (л.д.22).

Согласно п.1.5 договора участия в долевом строительстве ххх от ххх, участник долевого строительства в оплату договора обязуется внести денежные средства в размере 1 064 370 рублей, 767 250 рублей из которых оплачиваются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ххх ххх «О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития в обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» администрацией г.Осинники за участника долевого строительства за счет средств социальной выплаты по договору ххх от ххх (п.2.1.1).

Сумма в размере 297 120 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет заемных средств, предоставляемых по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗОс22-08020 от ххх (п.2.1.2) (л.д.23-28).

Согласно договору долгосрочного целевого жилищного займа № ххх от ххх, заключенного между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» как заимодавцем и ххх как заемщиком, заимодавец предоставляет заемщику заем в размере 297 120 рублей на ххх месяцев с даты фактического предоставления займа для приобретения квартиры по адресу: ххх – ххх (л.д.29-31).

Как следует из ответа нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО3, после умершего ххх ххх, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.57).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя., осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ххх ххх).

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд приходит к выводу о том, что после смерти своего брата ххх ххх она фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев после его смерти, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и оплатил за свой счет долги наследодателя, а именно произвела оплату содержания и коммунальных услуг за квартиру по адресу: ххх (л.д.34-35), принадлежащую на праве собственности наследодателю, вносила платежи во исполнения обязательств наследодателя по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗОс22-08020 от ххх (л.д.32-33 – квитанции).

Кроме того, в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что с 2015 г., квартира по адресу: ххх, сдавалась ххх квартирантам, то есть фактически, он вступила во владение и управление наследственным имуществом ххх

При таких обстоятельствах заявленных исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об установлении факта принятия наследства ФИО2, суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку ей, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия с ее стороны действий, с которыми действующее законодательство связывает принятие наследство.

По ходатайству ФИО2 судом были допрошены свидетели, однако их показания, ее фактического принятия наследства не подтверждают.

Так, допрошенная в качестве свидетеля ххх - дочь ФИО2 и племянница ФИО1 суду пояснила, что ее мать ФИО2 участвовала в поисках брата ФИО6, была на его похоронах. Она лично спрашивала у ФИО1 нужна ли ей помощь, сказала не нужна, между ФИО1 и ФИО2 неприязненные отношения. Думает, что денежные средства на похороны от ФИО2 истец не взяла, так как воспользовалась денежными средствами от сдачи в наем квартиры. Знает, что ФИО1 брала кредит, но на что не знает. После того, как ее мать узнала, что ее брат пропал, она хотела попасть в дом, но не смогла. После похорон, мать принесла ей чугунную сковороду, сказала, что она принадлежала брату. Она помогала получать за дом по ххх, социальную выплату.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснила, что сожительствовала с ххх около 5 лет до 2014 г. по ххх. Когда он пропал, в сентябре 2015 г. вместе с ФИО2 ходили искать его, ездили в дом и квартиру, смотрели его везде, были на похоронах, взяли раздать его вещи. В 2015 г. когда были возле дома, просто осмотрели все и ушли, вещей не брали. 

Как пояснила в судебном заседании ФИО2 вещами своего брата она распорядилась, после его похорон в декабре 2016 г., то есть, по истечении шести месяцев с момента его смерти, что так же подтвердили, допрошенные по ее ходатайству свидетели. Само по себе участие в поисках ФИО6 и присутствие на его похоронах, на что также указали свидетели, о фактическом принятии наследства, в соответствии с положениями п.2 ст.1153 ГК РФ не свидетельствует, как и участие в строительстве жилого дома по адресу: ххх задолго до смерти наследодателя.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, ФИО2 не привела и доказательств их наличия не представила, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ее требований об установлении факта принятия наследства после смерти брата и как следствие, в требованиях о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

Требования о признании права собственности в порядке наследования, заявленные ФИО1, суд находит подлежащими удовлетворению частично, в связи со следующим.

Как было установлено в судебном заседании, квартира по адресу: ххх была приобретена ххх путем предоставления социальной выплаты и договора долгосрочного целевого жилищного займа.

Так, согласно п.1.1.1 договора на предоставление социальной выплаты ххх от ххх, заключенного между администрацией г.Осинники и ххх, администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить ххх, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 767 250 рублей.

ххх в свою очередь, согласно п.1.2.2 договора, обязуется безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: ххх и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

Таким образом, став участником Программы развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и подписав договор на предоставление социальной выплаты от ххх, ххх фактически отказался от своего права на жилой дом по ххх, а зарегистрировав право собственности на квартиру по адресу: ххх, утратил право на принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом, поскольку у него возникла обязанность по ее передаче, которую в соответствии ст.1112 ГК РФ, вместе с правами на наследственное имущество, унаследовала, фактически приняв наследство ФИО1

Учитывая изложенное, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю в праве на жилой дом, по адресу: ххх, удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, как было указано выше, на момент смерти за ххх зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ххх.

Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном сторонами не оспаривалось, что наследников первой очереди, после смерти ххх нет, доказательств обратного судом не добыто, и иных наследников наследодателя, претендующих на наследственное имущество после его смерти не обнаружено, при таких обстоятельствах, за истцом возможно признать в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу ххх.

При указанных обстоятельствах, поскольку право собственности на квартиру по адресу ххх признано за ФИО1, как за наследником после смерти наследодателя ххх, право собственности последнего должно быть прекращено в силу вышеприведенных положений закона.

Согласно ч.1 ст.38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1 после смерти ххх, ххх г.р., умершего ххх.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м. 

Прекратить право собственности ххх на квартиру, расположенную по адресу: ххх, общей площадью ххх кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1, отказать.

ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года.

Судья: А.М.Решетняк