Дело № 2-642/2023 

УИД НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Магнитского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в суд обратился с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

В основании предъявленных исковых требований ФИО1 указал, что его матерью ФИО5 на основании расписки от ДАТА был приобретен у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС В течении последующего времени ФИО5 вселилась в дом и проживала в указанном жилом доме до момента своей смерти, однако по неизвестным истцу причинам не оформила свои права. После смерти ФИО5, последовавшей ДАТА, осуществив несение расходов по организации похорон наследодателя, ФИО1 вселился в жилой дом, зарегистрирован и проживает в нем до настоящего времени, несет бремя содержания жилого дома. Своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО1 лишен возможности оформить свои права в отношении наследственного жилого дома в связи с тем, что сделка по приобретению жилого дома ФИО5 в установленном порядке зарегистрирована не была, надлежащим образом оформленные документы у наследодателя на указанное имущество отсутствуют.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС порядке наследования после смерти матери ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше. 

Представитель ответчика администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 65), возражений в отношении предъявленных исковых требований не представил.

Ответчики ФИО4 (л.д. 63), ФИО3 (л.д. 64) в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

В указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав доводы истца и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство регулируются положениями статей 1162-1163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По материалам дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №; сведения о собственниках указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 19). Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области собственником жилого дома по адресу АДРЕС, указан ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР (л.д. 35). Сведения о собственнике дома ФИО7 имеются в домовой книге на дом (л.д. 47).ФИО7 умер ДАТА (л.д. 61); сведений об открытых наследственных делах после его смерти в деле не имеется.

В домовой книге последующим собственником указан ФИО8

Между ФИО8 и ФИО9 ДАТА был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС (л.д. 14), зарегистрированный Магнитским поселковым Советом, данные о передаче указанных сведений в Кусинское БТИ отсутствуют.

ФИО9 умерла ДАТА (л.д. 27). После ее смерти с заявлениями о принятии наследства заинтересованные лица не обращались, наследственные дела не заводились (л.д. 29). 

Согласно материалам дела, ДАТА между ФИО10 и ФИО5 была достигнута договоренность о продаже в пользу ФИО5 указанного жилого дома. Несмотря на то, что подписавшие единый документ лица озаглавили его как договор (л.д. 15), ввиду отсутствия в нем соглашения сторон по условиям, которые в силу закона являются существенными для договора купли-продажи, а также по причине его подписания лицом, не являющимся собственником жилого дома, суд не может согласиться с доводами истца о том, что его матерью ФИО5 был в надлежащей форме заключен договор купли-продажи жилого дома. Вместе с тем, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным принять его как расписку, свидетельствующую об обстоятельствах перехода дома во владение ФИО5 и о дате, с которой следует исчислять ее давностное владение (ДАТА).

Из записей, внесенных в домовую книгу АДРЕС (л.д.16-18) следует, что ФИО5 была зарегистрирована в указанном доме и проживала до даты смерти. 

Согласно информации, представленной администрацией Магнитского городского поселения (л.д. 28), ведение похозяйственных книг по рп. Магнитка не осуществлялось, информация о жилом АДРЕС отсутствует (л.д. 28).

Истец ФИО1 является сыном ФИО5 (л.д. 12). ФИО5 умерла ДАТА (л.д. 13-об). Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО11 (л.д. 20) после смерти ФИО5, последовавшей ДАТА и на дату смерти проживавшей по адресу АДРЕС заведено наследственное дело НОМЕР по заявлению ее сына ФИО1, иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 34). ФИО1 зарегистрирован в доме по месту жительства с ДАТА (л.д. 51).

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что жилой дом по адресу АДРЕС восьмидесятых годов XX века принадлежал матери истца ФИО5, которая относилась к домовладению по-хозяйски: обрабатывала прилегающий земельный участок, производила необходимый ремонт, несла требуемые расходы по содержанию жилого дома, выходила на общественные работы по благоустройству территории и субботники в качестве хозяйки дома. Претензий по факту владения ФИО5 указанным жилым домом ей не предъявлялось, ее права не оспаривались. После смерти ФИО5 жилой дом перешел к ее сыну ФИО1, который вселился в дом, стал в нем проживать, осуществлял несение необходимых расходов на содержание дома, обеспечивал сохранность жилого дома и придомового земельного участка. Споры по поводу его владения жилым домом отсутствуют, права ФИО1 на указанный жилой дом никем не оспаривались.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценив предъявленные исковые требования с учетом изложенных выше правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Магнитского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР выдан ДАТА ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения НОМЕР), на здание, назначение: жилое - жилой дом площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова 

Решение суда принято в окончательной форме 19 декабря 2023 года.

Судья Н.М. Леонова