РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 11 июня 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Мироновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Северное управление ГУП СО "ЦТИ", ФИО2, ФИО3 об уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области об уточнении границ и площади земельного участка, ссылаясь на то, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*) имеющий кадастровый номер (*№*) площадью 1265 квадратных метров. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (*№*) от 22.04.2002г. Состоящий на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером (*№*), является ранее учтенным, имеет площадь 1265 кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В апреле 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в Северном управлении государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее - Северное управление ГУП СО «ЦТИ»). Однако в апреле 2021 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от данных, содержащихся в документах, установленных в п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 1311 кв. м. (по данным ЕГРН – 1265 кв. м.). Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель ст. Клявлино. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией, содержащейся в данных ЕГРН и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в данных ЕГРН по результатам инвентаризации земельного участка и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. Так, по материалам инвентаризации земель ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1265 кв. м., по данным ЕГРН 1265 кв. м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателем которого является: ФИО2. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: ФИО3. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка не имеется; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладатель у которого отсутствует. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, были выявлены наложения и пересечения границ уточняемого земельного участка с другими смежными земельными участками: с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателем которого является: ФИО2 Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладатель у которого отсутствует. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации. Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка, и следовательно, препятствуют реализации законного права ФИО1 на закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, существование границ указанных земельных участков по координатам, которые содержатся в ЕГРН, но не установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, нарушает права смежных землепользователей. В связи с изложенным, имеются основания, для установления факта наличия кадастровой ошибки в координатах местоположения границ указанных смежных земельных участков и их исключению (аннулированию) из ЕГРН, что не влечет нарушения права владения, пользования и распоряжения указанными земельными участками. В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 80.1. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, указанными правилами установлен в 10 кв. метров. Следовательно, увеличение площади участка не должно превышать 10 кв. м. от площади, содержащейся в ЕГРН. Однако, указанные правила не применяются к земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтенных земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае их отсутствия, с учетом фактически сложившихся границ и с использованием материалов инвентаризации. Тем не менее, площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН увеличилась с 1265 кв. м. до 1311 кв. м., т.е. увеличилась на 46 кв. м. или на 3,6 %. Границы уточняемого земельного участка, определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в материалах инвентаризации и по сравнению с данными ЕГРН, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания. Факт самовольного захвата земли отсутствует. Таким образом, данный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику и границы его не менялись. Считает, что имеются правовые основания для уточнения площади и конфигурации данного земельного участка, в соответствии с его фактическим расположением границ, поскольку граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель уполномоченный доверенностью истца ФИО4 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, суду доверяет, от взыскания судебных расходов отказываются. Письменно ходатайствовали перед судом об обращении решения суда к немедленному исполнению по следующим основаниям. Замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца, так как в данный момент он продает уточняемый земельный участок, есть покупатель, который собирается его приобрести с привлечением ипотеки. Ипотеку в Сбербанке дают только при покупке земельного участка, имеющего межевание. Длительное исполнение решения суда и соответственно, оформление результатов межевания, может привести к отказу покупателя от совершения сделки и как следствие может повлечь для нее ущерб. Необходимость продажи дома с земельным участком возникла в связи с семейными обстоятельствами. К письменному ходатайству приложена копия предварительного договора купли-продажи земельного участка от 27.03.2021г. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Северное управление ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представили.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству письменно указали об отсутствии возражения по существу заявленных требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*) имеющий кадастровый номер (*№*), площадью 1265 квадратных метров. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2002 г. Состоящий на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером (*№*), является ранее учтенным, имеет площадь 1265 кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В апреле 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в Северном управлении ГУП СО «ЦТИ». Однако в апреле 2021 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от данных, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 1311 кв. м. (по данным ЕГРН – 1265 кв. м.). Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель ст. Клявлино. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией, содержащейся в данных ЕГРН и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в данных ЕГРН по результатам инвентаризации земельного участка и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Так, по материалам инвентаризации земель ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1265 кв. м., по данным ЕГРН 1265 кв. м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателем которого является: ФИО2 Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: ФИО3 Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка не имеется; с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*), правообладатель у которого отсутствует. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации. Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения и с собственниками смежных земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, были выявлены наложения и пересечения границ уточняемого земельного участка с другими смежными земельными участками: с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателем которого является: ФИО2 Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*), правообладатель у которого отсутствует. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. Тем не менее, в данных ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации. Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка, и следовательно, препятствуют реализации законного права ФИО1 на закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, существование границ указанных земельных участков по координатам, которые содержатся в ЕГРН, но не установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, нарушает права смежных землепользователей. Площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*) определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН увеличилась с 1265 кв. м. до 1311 кв. м., т.е. увеличилась на 46 кв. м. или на 3,6 %. Границы уточняемого земельного участка, определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в материалах инвентаризации и по сравнению с данными ЕГРН, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания. Факт самовольного захвата земли отсутствует. 

Согласно экспертного Заключения по состоянию на 20.05.2021 г. выданного заместителем директора – главным технологом Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области: при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (*№*) (площадь пересечения 8,91 кв.м.), (*№*) (площадь пересечения 46,68 кв.м.).

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что основные границы и площади земельных участков, используемых ФИО1 и третьими лицами существуют на местности более 15 лет, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, не выявлено. 

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона. 

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. 

В силу положений ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906024:124, определенная по результатам межевания, по сравнению с площадью указанной в ЕГРН увеличилась с 1265 кв. м. до 1311 кв. м., т.е. увеличилась на 46 кв. м. или на 3,6 %.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Однако поскольку земельный участок истца сформирован до вступления в силу ПЗЗ, указанные правила в отношении данного земельного участка не применяются.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 29.01.1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд усматривает, что разногласий с собственником граничащего земельного участка с участком ФИО1 не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка которого и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требования истца в полном объеме не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. 

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными. 

Согласно статье 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Статьей 212 ГПК РФ предусмотрено право суда по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о допущении немедленного исполнения решения суда разрешается в судебном заседании. Оценив представленные истцом документы (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расписку о получении денежных средств), подтверждающие обоснованность обращения ФИО1 с просьбой, суд приходит к выводам, что имеются достаточные основания для удовлетворения ходатайства и обращения к немедленному исполнению настоящего решения.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Миназетдиновича удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со следующими координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х

Y

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве собственности ФИО1, равной 1311 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 1265 квадратных метров.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 1000 кв. м., расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателем которого является: ФИО2.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 1150 кв. м., расположенным по адресу: (*адрес*), правообладатель у которого отсутствует. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в полном объеме по всем заявленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова