Дело № 2-2519/2019

УИД 59RS0011-01-2019-003620-33 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 сентября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием представителя истца – адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Березники о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что в ...... истцу как работнику ООО «Агрофирма Суханово» был выделен жилой дом для проживания, общей площадью 111,1 кв.м., расположенный по адресу: ...... Истец проживал в указанном жилом доме, нес бремя по его содержанию, встал на регистрационный учет с ...... Жилой дом истцу был предоставлен на основании договора социального найма. ООО «Агрофирма Суханово» ликвидирована ..... в связи с признанием банкротом. С периода предоставления жилого дома истцу, последний несет бремя по его содержанию и сохранности, имеет регистрацию по адресу нахождения спорного дома. Истец пользуется жилым домом фактически на основании договора социального найма. Право на приватизацию ФИО2 не использовал, в связи с чем истец полагает, что имеет право на приватизацию данного жилого дома. В реестре муниципальной собственности жилой дом не числится. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: ......

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Булановой Н.В. На исковых требованиях настаивал.

Представитель истца адвокат Буланова Н.В., действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать, указала, что ранее истец уже обращался в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом, обосновывая тем, что спорный дом был приобретен им на основании договора купли-продажи. Также считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку дома на сегодняшний день нет, то есть отсутствует объект недвижимости право собственности на который в порядке приватизации просит признать истец. 

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 являлся работником ООО «Агрофирма Суханово», ..... был назначен директором, ..... уволен по ст.78 ТК РФ.

С ..... зарегистрирован по адресу: ..... (л.д.6).

На жилой дом по ..... на ..... составлен технический паспорт, где указан год постройки 2004.

ООО «Агрофирма Суханово» ...... ликвидирована, в связи с признанием юридического лица банкротом, что не оспаривалось в судебном заседании.

Спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.5).

Истец обращаясь в суд с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом по ..... в порядке приватизации, указывает, что спорный жилой дом был выделен ему для проживания по месту работы, пользуется фактически домом на основании договора социального найма, несет бремя содержания и сохранности дома, право на приватизацию не использовал.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе ....., с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и ..... в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, закон предоставляет возможность приватизировать жилое помещение только в случае его использования на условиях социального найма жилого помещения и если оно относится к государственному или муниципальному жилому фонду.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники», то есть в муниципальной собственности не находится.

Также в судебном заседании установлено, что истец свое право на приватизацию жилья не использовал.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Вместе с тем, в судебное заседание не представлено доказательств того, что истец использует спорный жилой дом по договору найма на условиях найма служебного жилого помещения, либо на условиях социального найма. Истец же указывает на то, что спорный жилой дом, который на момент предоставления жилья не являлся государственным или муниципальным жилищным фондом, был предоставлен ему в связи с трудовыми отношениями, то есть не на условиях социального найма. 

Даже если учесть, что спорное жилое помещение принадлежало ООО «Агрофирма Суханово», в любом случае, закон связывает возможность приватизации только такого жилого помещения, которое было предоставлено лицу в пользование на условиях договора социального найма с соблюдением установленной законом процедуры. Таких доказательств, как уже было указано ранее, не имеется.

В деле не имеется и доказательств того, что ФИО2 исполнял обязанности нанимателя, нес расходы по оплате коммунальных ресурсов.

Кроме того, согласно представленного акта натурного обследования земельного участка с кадастровым № по ..... от ....., главным специалистом отдела распоряжения землями УИЗО Администрации г.Березники ФИО3 зафиксировано, что на данном земельном участке жилой дом отсутствует, земельный участок залесен, частично огорожен, в подтверждение чего также представлены фотоснимки.

Истцом же, в свою очередь не представлено доказательств обратного, достоверным образом подтверждающих то, что он фактически пользуется жилым домом по ....., несет бремя по его содержанию и сохранности.

Таким образом, установив в судебном заседании, вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности в порядке приватизации, отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к администрации г. Березники о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия (.....). 

Судья /подпись/ М.В.Крюгер

Копия верна. Судья-