Копия Дело № 2-524/2024

УИД 16RS0050-01-2023-008829-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 26 февраля 2024 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р., 

при секретаре Сычевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, указав в обоснование иска, что постановлением Главы Администрации г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов непригодными для постоянного проживания (ветхими)» 

<

адрес> признана непригодной для постоянного проживания. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 В указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ФИО3, а также ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире ответчице ФИО3 была предоставлена взамен благоустроенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. На основании изложенного истец просил прекратить за ответчиком ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (49), признать за муниципальным образованием г.Казани право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель истца, ответчица ФИО5 в судебном заседании не возразили против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчица заявила о признании исковых требований, пояснив, что взамен вышеуказанной квартире было предоставлено иное благоустроенное жилье. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведении мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В силу частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. 

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 

5) реквизиция (статья 242); 

6) конфискация (статья 243); 

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. 

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. 

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. 

Согласно статья 32 Жилищного кодекса РФ, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Главы Администрации г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов непригодными для постоянного проживания (ветхими)» 

<

адрес> признана непригодной для постоянного проживания. 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ФИО3, а также ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире ответчице ФИО3 была предоставлена взамен благоустроенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован, а также никто не проживает. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании также пояснила, что её отцу ФИО2 взамен квартиры в признанном аварийном жилом доме было предоставлено иное благоустроенное жилье, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего представлен ордер. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лица, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях.

Учитывая, что ответчикам взамен признанного в установленном законом порядке аварийным жилья были предоставлены иные жилые помещения, в то время как квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>), признана аварийной, данное обстоятельство влечет прекращение права собственности ответчика ФИО2 на указанную квартиру с признанием права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за муниципальным образованием г.Казани право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Копия верна:

Судья:

Судья Приволжского районного 

суда г.Казани РТ Э.Р. Делишева