Дело № 2-207/2019

УИД 29RS0024-01-2018-002507-22 4 февраля 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А., 

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выселении из непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение общей площадью 70,30 кв.м., жилой площадью 51,60 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту и заключению межведомственной комиссии дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания.. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. С учетом уточнений просят выселить ответчиков из указанного непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух отдельных однокомнатных квартир: первая - общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м по адресу: 

<

адрес> ФИО1, вторая - общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6

Определением суда от 4 февраля 2019 года прекращено производство по иску Администрация МО «Город Архангельск» к ответчику ФИО7 на основании абз. 6 ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью последнего.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями согласились.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение – квартира № общей площадью 70,30 кв.м, жилой площадью 51,60 кв.м. в доме 

<

адрес>. 

Актом межведомственной комиссии от 08.07.2004 дом 

<

адрес> признан не пригодным для проживания.

Распоряжением мэра города Архангельска от 20.07.2004 № 834-р Администрации Северного территориального округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади поручено расселить жильцов указанного дома по ере поступления жилой площади.

Указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

Администрацией города ответчикам выделены две однокомнатные квартиры в доме 

<

адрес>: за № общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м и № общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м Указанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2018.

Предоставляемые жилые помещения являются собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположены в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

Предоставляемые жилые помещения по общей и жилой площади превышают площадь жилого помещения, о выселении их которого просит истец, что свидетельствует о том, что права ответчиков не нарушаются. Предоставляемые жилые помещения находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодны для проживания, что подтверждается материала дела. 

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в предоставляемом им благоустроенном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилье, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения: ФИО1 – благоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м по адресу: 

<

адрес> ; ФИО5 и ФИО6 - благоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО6 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья О.Г.Кривуля