к делу № 2-2715/2025

УИД 61RS0023-01-2025-003307-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю СНТ «Шахтинские Зори» ФИО2, ФИО3, третье лицо - КУИ Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Шахтинские Зори». В соответствии с данными членской книжки ФИО1 принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества и протокол общего собрания.

В настоящее время истец владеет земельным участком площадью 634 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно данным журнала учета садоводов за 1995-1996г.г. указанный земельный участок выделялся ранее в собственность К.А.Н.., в связи с принятием ее в члены сдт «Шахтинские Зори» ДД.ММ.ГГГГ

В 2002 г. К.А.Н.. передала спорный земельный участок Г.Е.А.., которая вступила в члены ст «Шахтинские Зори» по личному заявлению на общем собрании членов садового товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ. Г.Е.А. передала И.А.Г. спорный земельный участок, после чего И.А.Г. вступила в члены ст. «Шахтинские Зори».

ДД.ММ.ГГГГ. И.А.Г. передала спорный земельный участок истцу, что явилось основанием для принятия ее в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтинские зори» по ее личному заявлению и путем решения общего собрания.

Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Указанный земельный участок площадью 351 800 кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок, общей площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Шахтинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУИ Администрации 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в е отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Председатель СНТ «Шахтинские Зори» - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель КУИ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га (л.д.24,25).

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № (л.д.23).

Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори» (л.д.32-34).

Земельный участок общей площадью 634 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и согласно записи в журнале учета выданных свидетельств за 1995-1996г. указанный земельный участок предоставлялся К.А.Н. (л.д.56-57).

В установленном порядке право собственности на земельный участок за К.А.Н.. не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. К.А.Н.. умерла (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75). 

По сведениям нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. К.А.Н.. нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б. заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является дочь наследодателя ФИО3, которой согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, и на ? доли в праве собственности на квартиру. Других свидетельств о праве на наследство, не выдавалось. 

При жизни К.А.Н. передала спорный земельный участок Г.Е.А., которая вступила в члены ст «Шахтинские Зори» по личному заявлению на общем собрании членов садового товарищества (л.д.113-114).

ДД.ММ.ГГГГ. Г.Е.А. передала И.А.Г. спорный земельный участок, после чего И.А.Г. вступила в члены ст. «Шахтинские Зори» (л.д.115-116).

ДД.ММ.ГГГГ. И.А.Г. передала спорный земельный участок ФИО1, что явилось основанием для принятия ее в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтинские ФИО13» по ее личному заявлению и путем решения общего собрания.

Земельный участок общей площадью 634 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, был закреплен за ФИО1 на праве собственности в соответствии с архивной выпиской из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские Зори» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.117-118); и этой же датой - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдана членская книжка садовода снт. «Шахтинские зори».

Согласно членской книжке садовода и справке СНТ «Шахтинские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженностей по членским, целевым и другим оплатам ФИО1 долгов не имеет.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 634 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находится в пределах границ земельного участка с/т «Шахтинские зори» с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 принята членом снт «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов снт «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона №, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к председателю СНТ «Шахтинские Зори» ФИО2, ФИО3, третье лицо - КУИ Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6002 №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья М.В. Чигорина 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года.