Дело № 2-1797/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 мая 2018 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что они являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании справки ЗАО УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ответчик является нанимателем, был зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. С 1996 года ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не несет расходов по коммунальным и иным платежам. Истцы самостоятельно несут расходы по оплате коммунальных платежей, оплачивают денежные средства за найм квартиры. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. На основании изложенного, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 11.04.2018г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО8, УФМС России по 

<

адрес>, Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик не проживает в квартире с 1996 года, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Расходы по квартире несут они. После развода с супругом ФИО2 разделила лицевые счета, ФИО2 оплачивала только свои счета, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность и по решению суда с него задолженность была взыскана. Таким образом, ответчик оплатил задолженность за свою долю. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что в 1987 году он женился и переехал проживать совместно с супругой, с тех пор квартирой не пользовался, не вселялся, вещей его в квартире нет. Задолженность по коммунальным платежам он оплачивал по решению суда. У него имеется в собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, которую ему подарила мать. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он в квартире не проживает с 2010 года. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Омской области, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела 2-16613/2012, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61, 62, 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования городской округ город Омск Омской области. 

Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО8 и ФИО3

Из справок Паспортной службы усматривается, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, являющемуся новым нанимателем, предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 33 кв.м. в которой зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы пояснили, что в квартире они проживают вдвоем, ответчик в квартире не проживает, в настоящее время проживает со своей супругой, обязанности по содержанию жилья не выполняет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Согласно акту о не проживании, ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 1996 года. 

Из представленных письменных пояснений соседей истцов – ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик с 1996 года не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Кировского АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «ТГК №» к ФИО3, ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, с ФИО3, ФИО2, ФИО8 в солидарном порядке была взыскана в пользу ОАО «ТГК №» задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 391 рубль 43 копейки, пени в размере 7 810 рублей 35 копеек. 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО г. Омска на основании исполнительного листа № ВС051202847 от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 В последующем ответчик погасил указанную задолженность. 

Вместе с тем суд учитывает, что ответчик понес расходы по оплате коммунальных услуг не в добровольном порядке, а принудительно согласно решению суда, при этом период за который была взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а доказательства того, что ответчик добровольно нес расходы на оплату коммунальных услуг после 2012 года, ответчиком суду не представлено. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,6 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтвердил в судебном заседании ответчик. 

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы и доказательства, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела исследованные судом доказательства, в том числе пояснения истцов, а также показания ответчика, суд полагает установленным и не опровергнутым какими-либо иными доказательствами то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из квартиры, в спорной квартире не проживает, не несет бремя расходов по ее содержанию, личных вещей в квартире не имеет, при этом зарегистрирован в указанной квартире. Каких-либо действий, направленных на вселение в квартиру ответчик не предпринимал, сведения о наличии притязаний с его стороны на вселение в жилое помещение не предъявлены, в настоящее время отношения родства или свойства между истцами и ответчиком не поддерживаются.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем, возложение дополнительной обязанности на УФМС по совершению регистрационных действий не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Зинченко Ю.А.

Мотивированное решение составлено 28.05.2018 года.