Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 января 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, 

Установил

На основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от /дата/ 2015 г., Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2015 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 8).

/дата/ 2016 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; в 2016 году ФИО3 решила обмерить свой земельный участок и обратилась к кадастровому инженеру Н., который выехал на участок и произвел его обмер; в результате обмера было установлено, что границы её (истицы) земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют фактическим границам, что выражается в следующем: участок по сведениям ГКН смещён, что является недопустимым, данное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:10, и подлежит исправлению в соответствие с законом; в результате исправления кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, сведения о площади земельного участка не меняются, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что в результате исправления кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, площадь и конфигурация земельного участка истицы не изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому положению, права и интересы смежных землевладельцев, при этом, не затрагиваются.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в его отсутствие, с вынесением решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 15).

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Палату /дата/ 2016 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 14).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до 1 января 2017 года, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается приведённым выше свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Н., по которому, граница земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером /номер/:10, по сведениям государственного кадастра недвижимости, не соответствует фактическим границам, что выражается в следующем: при межевание земельного участка с кадастровым номером /номер/:10 была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков; при исправлении кадастровой ошибки земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ (КН /номер/:10), возражений, споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка не заявлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 5-6).

Также кадастровым инженером составлен ситуационный план уточняемого местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:10 и акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 9, 12).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истице.

Также судом установлено, что при исправлении кадастровой ошибки спорного земельного участка его площадь не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно заключению кадастрового инженера Н. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

№ точки

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, в части описания координат границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:10 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ