Дело № 2-270/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 04 февраля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на нежилое здание - гараж литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Считать данное решение суда органу регистрации права основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гаража литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 пояснил, что в соответствии с ордером № 17 от 20.04.1977 г. Кропоткинским лесхозом истцу было разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу: Кропоткинский лесхоз, квартал 26, выдел 1. В 1990 году истцом были выполнены строительно-монтажные работы по возведению гаража с подвалом. Истец гаражом пользуется по настоящее время, следит за его состоянием. Строение гаража истцом возведено с соблюдением градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с адресной справкой № 567 от 14.09.2018 г. и выпиской из ЕГРН указанный объект недвижимости в настоящее время располагается на земельном участке площадью 28 +/-2 кв.м с кадастровым номером 23:44:0504001:647, расположенным по адресу

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

Истец обратился в МБУ "Управление архитектуры и градостроительства" с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию указанного гаража, но получил письменный отказ за подписью Главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района исх. № 200-178/19-01 от 15.01.2019 г., в котором ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании права собственности. 

В связи с невозможностью получения акта ввода в эксплуатацию и технического плана на указанный объект недвижимости, постановки гаража на кадастровый учет и, как следствие, возникшими препятствиями к регистрации права собственности на гараж, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание от представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица по доверенности – Главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ордером № 17 от 20.04.1977 г. Кропоткинским лесхозом истцу было разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу: Кропоткинский лесхоз, квартал 26, выдел 1. На выделенном земельном участке ФИО1 был построен гараж. В настоящее время согласно адресной справки № 567 от 14.09.2018 г. и выписке из ЕГРН гараж располагается на земельном участке площадью 28 +/-2 кв.м с кадастровым номером 23:44:0504001:647, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании указанных документов, а также в соответствии с техническим паспортом здания гаража от 10.12.2018 г., истец является собственником нежилого здания - гаража литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Заключением, составленным Начальником Межгоррайонного производственного участка Южного филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", подтверждено, что гараж является капитальным строением, основные несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением подтверждена дальнейшая возможность эксплуатации гаража.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что при возведении истцом здания гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Считать данное решение суда органу регистрации права основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гаража литер «А, под/А», общей площадью 46,3 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей здания - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий