Дело №2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Новоселовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

13 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> областях, Администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>», Администрации муниципального образования сельское поселение «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> областях, Администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>», Администрации муниципального образования сельское поселение «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого ссылаясь на то, что в ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> он значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, данный земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений, границы его описаны схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории д.Данилово, данный земельный участок используется им более 20лет, за него производится оплата налогов, однако, в постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет ему было отказано в связи с тем, что имеющихся документов на земельный участок не достаточно для осуществления государственной регистрации права собственности. В силу ст.25.2 Федераного закона от 21 июля 1977г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он вправе зарегистрировать право собственности на данный принадлежащий ему земельный участок. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2, его представитель, представители ответчиков МТУ Росимущества в 

<

адрес> областях, Администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>», Администрации муниципального образования сельское поселение «

<

адрес>», представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно отзыва, МТУ Росимущества в 

<

адрес> областях в удовлетворении исковых требований ФИО2 просил отказать в связи с отсутствием у последнего правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, действующей на момент возникших правоотношений, государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст.4 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» также действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.

Статьей 16 данного Федерального закона предусматривалось, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,9,11-21.1, 25-30 ч.2 ст.7данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 13-20, 25-29 ч.2 ст.7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.9 ч.2 ст.7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в п.п.21, 21.1 ч.2 ст.7 данного Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 значится собственником земельного участка площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. и (л.д.11). 

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п.9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Вместе с тем, никаких сведений в похозяйственной книге о правах ФИО2 на земельный участок площадью 1500кв.м. в д.

<

адрес> истцом представлено не было и судом не добыто.

Согласно похозяйственной книги, представленной администрацией МО сельского поселения «

<

адрес>», в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ имеется лицевой счет №, в котором указаны сведения о правах ФИО1 на земельный участок площадью 0,34 га., в 1993г. ФИО1 умерла, в похозяйственной книге имеются в данном лицевом счете сведения о ФИО2 ФИО9, при этом данный лицевой счет закрыт в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, как наследнику имущества ФИО1, на основании заявления последнего, администрацией МО сельского поселения «

<

адрес>» была выдана выписка из похозяйственой книги о наличии в собственности ФИО1 земельного участка площадью 3400кв.м. 

<

адрес>, на котором расположено домовладение, принадлежащее ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.35-38). Как следует из схемы расположения земельного участка, представленной истцом, спорный земельный участок площадью 1500кв.м. примыкает к земельного участку, принадлежавшему ФИО1, на который ФИО6 выдана выписка из похозяйственной книги для регистрации права собственности в порядке наследования (л.д.13).

Также в судебном заседании установлено, что никаких правоустанавливающих документов на спорный земельный участок ФИО2 не выдавалось и по администрации не зарегистрировано. 

Указанные обстоятельства истцом объективно ничем опровергнуты не были.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № и оценочной описи земельных участков, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, закрепленном за ФИО2 ФИО10 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», то есть ФИО2 лично с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет не обращался, соответствующие документы не предоставлял (л.д.9, 39-42).

Исковые требования ФИО2 о правах на земельный участок площадью 1500кв.м. основаны лишь на сведениях, имевшихся в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», однако, исследовав и оценив в совокупности выше приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что в учетных данных о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесенных в государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в сведениях о правообладателе (собственнике) данного земельного участка. Поскольку права ФИО2 на спорный земельный участок никакими правоустанавливающими документами подтверждены не были, в силу выше приведенных норм закона право собственности ФИО2 на данный земельный участок по основаниям, заявленным истцом, признано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 ФИО11 в удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> областях, Администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>», Администрации муниципального образования сельское поселение «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд. 

Председательствующий: