Дело №2-1327/2018/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 25 мая 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Андрющенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности.

Требования обоснованы тем, что ФИО2 (супругу истца) на основании договора мены от ДАТА принадлежал жилой дом полезной площадью 32,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 937 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Договор мены удостоверен нотариусом и зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета депутатов трудящихся.

Указанный жилой дом был приобретен в период брака З-вых.

В 1976 году супруги З-вы без получения разрешительных документов перестроили жилой дом, в связи с чем, его общая площадь увеличилась до 51,2 кв.м.

ДАТА ФИО2 умер.

ДАТА истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано по причине расхождения информации о площади жилого дома.

ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

Спорный жилой не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой- 37,6 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Третьи лица ФИО3, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая мнение истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом полезной площадью 32,7 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное обстоятельство подтверждается договором мены от ДАТА, выпиской из технического паспорта, где собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, указан ФИО2

Договор мены зарегистрирован в порядке, действовавшем на момент его заключения.

Супругами З-выми приобретенный по договору мены жилой дом был перестроен. Строительные работы производились без получения разрешения компетентного органа.

Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на ДАТА. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 50,6 кв.м, жилая- 37,6 кв.м.

Во вводе в эксплуатацию данного жилого дома, а также в выдаче разрешения на его строительство истцу было отказано, что подтверждается соответствующим уведомлением.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит.А ) по АДРЕС, в АДРЕС соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно представленному заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по АДРЕС в АДРЕС возведен с нарушением градостроительных норм.

Несоответствие спорного жилого дома некоторым градостроительным нормам суд находит незначительным и не препятствующим реализации права истца на признание за ним права собственности на жилой дом. 

В настоящее время спора о соблюдении градостроительных требований между истцом и ответчиком не возникло. Ответчиком возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что спорный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО2 могло быть признано право собственности на жилой дом в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ.

ФИО2 умер ДАТА.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Завещание ФИО2 не составлялось, в связи с чем, принадлежавшее ему имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются: его супруга ФИО1, их дети: ФИО3, ФИО5

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Истцом в установленный законом срок было подано заявление о принятии наследства.

ФИО3, ФИО5 открывшееся наследство ни юридически, ни фактически не принимали.

В соответствии с ч.1 ст.1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ФИО3, ФИО5, перешло к истцу.

ДАТА истцу нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на получение денежных средств.

Истец, приняв наследство в виде денежных средств, принадлежавших наследодателю, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, приняла наследство в виде спорного жилого дома.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО2 имущество переходит к истцу.

На основании изложенного суд, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова