РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 к Куперу ФИО16, Купер ФИО17, Купер ФИО18, Куперу ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ООО «УК ПЖРТ №» об определении порядка оплаты жилого помещения, 

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к вышеуказанным ответчикам с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование которого указала, что она является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся без попечения родителей. Мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО1 ФИО22 решением Промышленного районного суда г. Самары от 26.09.2007г. лишена родительских прав. Отец ребенка – ФИО1 ФИО23 решением Промышленного районного суда г. Самары от 12.12.2016г. лишен родительских прав.

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от 30.11.2007г. малолетняя передана истцу под опеку и за ней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Фактически ФИО3 с 2007 года проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>. В квартире по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетняя зарегистрирована с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО5

Истец в настоящее время не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги в помещении по месту регистрации подопечной, так как ФИО3 фактически проживает с ней по иному адресу.

Квитанции, согласно которым истец могла бы определить размер участия ФИО6 в расходах по оплате жилого помещения, ей не предоставляются. Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением отсутствует. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с членами семьи, зарегистрированными в указанном жилом помещении, достигнуть не удалось.

В связи с этим, истец просит суд произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с определением размера задолженности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 09.10.2007г. (дата вступления в законную силу решения суда по лишению родительских прав матери ФИО4), определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «УК ПЖРП №» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования, просит суд произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес>, с определением размера задолженности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.08.2015г. в размере 1/7 доли, установить размер участия несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в оплате за обслуживание жилья без учета коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/7 доли, обязать ООО УК «ПЖРП №» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на оплату за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в размере 1/7 доли.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК ПЖРП №», в качестве третьих лиц ОАО «СКС», ОАО «ПТС», ЕИРЦ, Конкурсный управляющий ООО «УК ПЖРП №» ФИО11

В судебном заседании истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ромашиной ФИО24,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В предыдущем судебном заседании пояснила, что не возражает против раздела квитанций на оплату коммунальных платежей, поскольку задолженность около 500 000 руб. В квартире зарегистрировано пять человек взрослых и двое несовершеннолетних. Квартира не приватизированная. Она не работает, находится в декретном отпуске, находилась в местах лишения свободы, освободилась в 2015 году.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в предыдущем судебном заседании пояснила, что не возражает против раздела квитанций на оплату коммунальных платежей.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель ответчика ООО «УК ПЖРП №» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Промышленного района департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самара по доверенности ФИО12 в судебном заседании пояснила, что целесообразно удовлетворить заявленные исковые требования с выделением доли несовершеннолетнего ребенка в расходах по оплате за ЖКУ.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Предоставил письменные возражения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ОАО «СКС», ОАО «ПТС», ЕИРЦ, Конкурсный управляющий ООО «УК ПЖРП №» ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ст. 155 ч.1 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относиться к муниципальному жилищному фонду. 

Согласно поквартирным карточкам, а также справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 10.04.2018г., в указанном жилом помещении зарегистрированы: Купер ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.05.1994г., Купер ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.05.1994г., ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.08.1997г., Купер ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.04.2004г., Купер ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.10.2006г., ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 29.01.2016г.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 77,40 кв.м., жилой площадью 48,80 кв.м. 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «УК ПЖРП №», которая производит начисление платы за пользование жилым помещением. 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО8 

Судом также установлено, что истец ФИО2 является опекуном малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО4 решением Промышленного районного суда г. Самары от 26.09.2007г., вступившим в законную силу 09.10.2007г. лишена родительских прав в отношении дочери.

Отец несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО13 решением Промышленного районного суда г. Самары от 12.12.2016г., вступившим в законную силу 21.01.2017г. лишен родительских прав в отношении дочери.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 30.11.2007г. №-р «Об установлении опеки над малолетней ФИО3» установлена опека над малолетней ФИО3, назначена опекуном ФИО2, сохранено за малолетней ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически несовершеннолетняя ФИО13 проживает в семье истца ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, где не имеет регистрации по месту пребывания. 

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего. Все зарегистрированные в данной квартире лица несут равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, учитывая семерых зарегистрированных в спорном жилом помещении, доля несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять в размере 1/7 доли. 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/7 доли на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Что касается требований истца о перерасчете задолженности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по оплате за обслуживание с учетом ее доли, то данные вопросы могут быть решены путем обращения истца в управляющую организацию с соответствующим письменным заявлением. Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт обращения истца в управляющую организацию с заявлением с целью решения обозначенных вопросов. При таких обстоятельствах, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере –1/7 доли участия в расходах.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с установленным судом размером расходов - 1/7 доля участия.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2018г.

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-