РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Е.М. Горбатовой при секретаре А.Н. Забыкиной

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 20 июля 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 53/100 жилого дома, расположенного по адресу: Шадринский район, с...., ул. ..., д..... Между ним и ФИО3 был заключен брак, ей присвоена фамилия Боровских. Затем он зарегистрировал ее по указанному выше адресу. ... года брак был расторгнут. ФИО2 с вышеуказанного адреса выехала, свои личные вещи в жилом доме не хранит. Платежи за жилье не оплачивает. В настоящее время он намерен продать данный жилой дом. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шадринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 на основании договора установления долей от ....2009 г. является собственником 53/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.... (л.д....).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шадринскому району и копии справки из ... сельсовета ФИО2 зарегистрирована по адресу: Шадринский район, с. ..., ул. ..., д...., кв... с ....1967 г.

... года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут Администрацией ... сельсовета (л.д....)

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника дома № ... по ул. ... в с. ... Шадринского района, фактически в спорном жилом помещении не проживала с марта 2009 г. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает.

Сохранение за ФИО2 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, потому ответчика следует признать утратившим право пользования д.... по ул. ... в с. ... Шадринского района.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом ... по ул. ... в с. ... Шадринского района.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М Горбатова