Дело № 2-201/2018

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 7 ноября 2018г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В суд обратилась ФИО2 с иском к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Требования истца обоснованы тем, что в 1980 году она вместе с супругом ФИО1 завершили строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> и с данного времени являлись владельцами жилого дома, проживали в нем. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. 1.01.2017г. супруг истца – ФИО1 умер. Нотариусом отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что жилой дом не состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано. Истец после смерти супруга владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, просит признать право собственности на указанный дом.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. От ответчика администрации Завьяловского сельсовета имеется отзыв на иск, из которого следует, что администрация не возражает по удовлетворению иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что супругами ФИО1 и ФИО2 в 1982 году был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени супруги ФИО1 и ФИО2 проживали в жилом доме, владели им как своим собственным. Данное обстоятельство подтверждается разрешительной документацией на строительство жилого дома, выпиской из похозяйственных книг, копией домовой книги о регистрации супругов по указанному адресу с 8.01.1982г. 

1 января 2017 года ФИО1 умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ к способам принятия наследства относит в том числе, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

После смерти супруга ФИО1, ФИО2 продолжила проживать в спорном жилом доме, тем самым осуществлять владение и пользование жилым домом, как своим собственным, то есть фактически приняла наследство в виде ? доли в жилом доме, принадлежащей её супругу.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 85,2кв. метра, за ФИО2. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 85,2кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. 

Судья Белоусов М.Н.