Дело № 2-215/2024 УИД 23RS0027-01-2024-000046-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 февраля 2024 г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Абезуановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, ссылаясь на то, что его мать – ФИО3, является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, по адресу: 

<

...> (далее по тексту – квартира). Собственником 1/4 доли квартиры является ФИО2, который не проживает в квартире и адрес его места жительства не известен. По фактически сложившемуся порядку пользования квартирой, ФИО3 пользуется одной комнатой, ФИО2 – другой комнатой, доступа в комнаты друг к другу стороны не имеют; коридор находится в общем пользовании. ФИО1, как член семьи собственника квартиры, намерен зарегистрироваться по месту жительства в квартире, однако не может этого сделать без согласия второго собственника – ответчика ФИО2

На основании изложенного руководствуясь ст. 31, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 8, 12, 247 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просил суд: признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>; установить, что решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду письменное заявление, в котором поддержал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказной почтовой корреспонденцией на адрес его регистрации по месту жительства (почтовые идентификаторы: ###), не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие либо с участием представителя, отводов составу суда не заявил. Письменных возражений относительно требований истца от ответчика не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие либо с участием представителя не заявила.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, и позицию по делу – отсутствие возражений против удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 по следующим основаниям: в силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) на основании договора дарения доли квартиры от 28 января 2023 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в реестре за № 23/309-н/23-2023-1-132, и ФИО3 (3/4 доли) на основании договора купли-продажи 3/4 доли квартиры от 13 января 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1 приходится ФИО3 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении, то есть является членом семьи собственника жилого помещения.

Истец не имеет в собственности жилого помещения.

Ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Лабинскому району, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, с 17 ноября 2015 года, и не опровергнуто самим ответчиком. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу положений ч. 6 ст. 5 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.

Аналогичные предписания закреплены в п. 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 48 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 (далее – Административный регламент), для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 и документы, предусмотренные п. 49 Административного регламента.

Абзац третий п. 48 Административного регламента и форма № 6, приведенная в приложении № 5 к Административному регламенту, предусматривают подписание заявления о регистрации собственником (нанимателем) жилого помещения.

Пунктом 49.4 Административного регламента предусмотрено, что одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет, в частности письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

Письменного согласия ответчика, как участника долевой собственности, о вселении в жилое помещение (квартиру) истец не получил, что явилось основанием обращения в суд. 

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 названной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Поскольку истец является членом семьи собственника жилого помещения (квартиры), не имеет жилья, не может получить надлежащий документ, необходимый для регистрации по месту жительства в квартире, ответчик не выразил согласия о регистрации истца по месту жительства в квартире, суд принимает решение о признании права пользования истца квартирой и его регистрации по месту жительства в этом жилом помещении.

Решение суда является основанием для регистрации истца по месту жительства в жилом помещении органом регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: город Ф,И.О.1 

<

...>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

...>. 

Решение является основанием для регистрации отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району гражданина ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: город Ф,И.О.1 

<

...>, по месту жительства по адресу: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Сафонов А.Е.