Дело №2-300/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Мулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, и расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью № кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что в межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области на исполнении находится исполнительное производство от д.м.г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа № № № от д.м.г., выданного Арбитражным судом по делу № №, вступившему в законную силу д.м.г., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО КБ Стройкредит (ГК АСВ). В целях исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый № площадью № кв.м., а также здание, расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью № кв.м. д.м.г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста принадлежащего ФИО2 земельного участка. Согласно акта описи и ареста, а также акту выхода по адресу: установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник ФИО2 получателем пенсии не является, не трудоустроен. Согласно материалам исполнительного производства должник зарегистрирован по адресу: , но должник по данному адресу не проживает, принадлежащее ему имущество отсутствует. По состоянию на д.м.г. задолженность по исполнительному производству №-ИП составляет . В связи с чем, руководствуясь ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2 

Истец - судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Шубина Ани Сергеева, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Направленная ответчику ФИО2 судом повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Иное место жительства ответчика суду не известно. Ранее в судебное заседание ответчик ФИО2 извещался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против обращения взыскания на земельный участок ФИО2 выразила возражения, поскольку данный объект недвижимости является единственным имуществом, которое имеется у ее мужа, ответчика по иску ФИО2 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора– ОАО КБ Стройкредит, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, возражений и пояснений не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч.1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области д.м.г. на основании исполнительного листа №АС№ от д.м.г., выданного Арбитражным судом по делу № (л.д. 7-8) о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО КБ Стройкредит (ГК АСВ) задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере (л.д. 9).

Согласно ответа № от д.м.г. на запрос судебного пристава-исполнителя, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставила сведения о нахождении в собственности должника ФИО2 следующего недвижимого имущества: земельного участка по адресу: , номер государственной регистрации: № от д.м.г.; здания по адресу: , номер государственной регистрации: № от д.м.г. (л.д. 10-11).Актом о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от д.м.г. судебным приставом-исполнителем судебных приставов по Колпашевскому району УФССП России по Томской области ФИО6 произведена опись и арест имущества должника ФИО2, земельного участка по адресу: , № кв.м., предварительной стоимостью объекта недвижимости в размере рублей (л.д. 12-15). Актом о совершении исполнительных действий от д.м.г. судебным приставом-исполнителем судебных приставов по Колпашевскому району УФССП России по Томской области ФИО6 установлено, что по адресу: , отсутствуют дом, ограждения, на участке растут деревья, участок заброшен, местонахождение должника неизвестно (л.д. 16). Объяснением должника ФИО2, предоставленным д.м.г. судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области ФИО1 даны пояснения о том, что с задолженностью не согласен, доход отсутствует, имеет земельный участок в г. Колпашево, жилой дом на котором снесен в д.м.г. и был передан им по доверенности ФИО7 в счет долга. (л.д. 18-19). По сведениям Пенсионного фонда РФ (по состоянию на д.м.г.), в отношении должника ФИО2 сведения отсутствуют (л.д. 20) 

По месту регистрации должника ФИО2 () установлено, что должник не проживает, а также установлено отсутствие имущества, ему принадлежащее, о чем составлен акт о совершении исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области ФИО1 от д.м.г.. (л.д. 26-27, 17).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г. следует, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. (назначение объекта – земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания жилого дома), находящийся по адресу: . Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от д.м.г., кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на д.м.г. определена в размере рубля.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г. ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности многоквартирный дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: (л.д.54). По сведениям УФССП, данный объект на земельном участке отсутствует. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, кроме спорного земельного участка, у должника ФИО2 не имеется. 

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Имущество, в отношении которого возник спор, к таковому не относится.

В то же время, из ответа от д.м.г. № следует, что д.м.г. между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, в материалы дела представлена копия записи акта о заключении данного брака (л.д.39-40). Ранее заключенный брак ФИО2 с ФИО8 д.м.г. расторгнут д.м.г. , запись акта о расторжении № (л.д. 51)

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, поскольку брак между ФИО2 и ФИО4 заключен д.м.г., а земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка № от д.м.г., дата государственной регистрации которого д.м.г., имущество (земельный участок), на которое истец просит обратить взыскание, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО4 Доказательств обратного истцом суду не представлено, как и не представлено доказательств расторжения между ними брака. При этом ФИО4 не является должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2, в связи с не исполнением им своих долговых обязательств. 

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. 

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, в счет погашения задолженности по исполнительному документу, будучи приобретенным ответчиком в период брака с ФИО4, является их общей совместной собственностью в силу ст. 256 ГК РФ, истец, обращаясь с указанным иском к ФИО2, о выделе его доли не заявлял, доказательств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие договорного режима собственности супругов, либо раздела имущества между ними, не представлено, как и не представлено доказательств возможности выдела доли ответчика в земельном участке в натуре, доля должника в праве собственности на земельный участок не определена, и кредиторы с требованиями о выделе доли истца в общем совместном имуществе не обращались, то оснований для обращения взыскания на земельный участок ответчика не имеется. 

При принятии решении судом также учтено, что в собственности ФИО2 имеется многоквартирный дом, расположенный на данном земельном участке, но в связи с отсутствием указанного строения (исходя из представленных письменных доказательств), обращение взыскания на жилой дом представляется невозможным. 

При таких обстоятельствах, принимая решение по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью № кв.м., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Ольховская

Решение в окончательной форме принято д.м.г..

Судья: Е.В. Ольховская