Дело № 2-666/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-000437-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Быстряковой Д.С., 

при секретаре Шукуровой М.Э., 

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры, сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на квартиру в перепланированном виде, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ», -

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Феодосия, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит:

- признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3;

- сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде, в целом состоящую из: 1 – коридор площадью 3,7 кв.м, 2- санузел площадью 3,3 кв.м, 3 – кухню-столовую площадью 24,5 кв.м, 4 – жилую комнату площадью 11,2 кв.м, балкон I – площадью 0,8 кв.м, общая площадь 42,7 кв.м, жилая площадь 11,2 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, реестр №, согласно которому ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся продавцами, передали в собственность ФИО3, являющемуся покупателем, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован старшим государственным нотариусом Первой Феодосийской городской нотариальной конторы ФИО7 за реестровым №.

Истец полностью оплатил стоимость указанной квартиры, определенную данным договором и квартира ему была фактически передана.

В дальнейшем в указанной квартире была произведена перепланировка.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом по тем основаниям, что право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ЕГРП не зарегистрировано, кроме того, при проведении последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ учтена перепланировка без разрешительных документов. 

Таким образом, истец не может получить заключение межведомственной комиссии Администрации г. Феодосии Республики Крым и зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ГУП РК «Крым БТИ».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, для представительства своих интересов направил с судебное заседание своего представителя ФИО1. 

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, представляющий их интересы в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, на основании определения феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие его представителя.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ» извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставил заявления о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, реестр №, согласно которому ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся продавцами, передали в собственность ФИО3, являющемуся покупателем, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован старшим государственным нотариусом Первой Феодосийской городской нотариальной конторы ФИО7 за реестровым №.

В п. 4 договора указано, что продажа указанной квартиры совершена за 300000000 карбованцев, которые продавцы получили от покупателя полностью до подписания настоящего договора. 

В договоре указано на необходимость предоставления его для регистрации в бюро технической инвентаризации г. Феодосии.

Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), ФИО6 (1/3 доля) основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №, реестр №.

Сведения о регистрации права собственности за иными лицами в материалах настоящего дела отсутствуют.

Последним известным местом проживания ФИО4, ФИО5, ФИО6 является 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако, в настоящее время они по указанному адресу не проживают. Место их проживания в настоящее время не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, то, что спорное недвижимое имущество на момент заключения договора купли-продажи квартиры находилось на территории Украины, суд считает возможным при рассмотрении данного дела учесть правовые норма данного государства.

В соответствии со тс. 224 ГК УССР (1963 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная организация или иная организация. Указанная в статье 81-1 настоящего Кодекса, то у нее возникает право оперативного управления имуществом.

Статьей 225 ГК УССР (1963 года) предусматривалось, что право продажи имущества, кроме случаев принудительной продажи, принадлежит собственнику. Если продавец имущества не является его собственником, покупатель приобретает право собственности лишь в тех случаях, когда согласно статье 145 настоящего Кодекса собственник не вправе истребовать от него имущество.

Согласно ст. 227 ГК УССР (1963 года) Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования тянет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор покупки-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 182 ГК Украины предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и сделок относительно недвижимого имущества.

Государственная регистрация договора об отчуждении имущества и государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество являлись отдельными видами регистрации.

Государственная регистрация правовых сделок (на украинском языке – правочинiв) проводилась на основании Временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 671 от 26 мая 2004 года (данное постановление утратило силу на основании постановления Кабинета Министров Украины № 824 от 05 сентября 2012 года) в соответствии с пунктом 2 которого регистраторами являются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором реестра, проводят государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действий, принимают запросы, выдают заверенные извлечения и реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводилась коммунальными предприятиями БТИ на основании Временного положения о порядке регистрации прав собственно на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины №7/5 от 07февраля 2002 года (утратило силу с 01 января 2013 года на основании приказа Министерства юстиции Украины №1844/5 от 14 декабря 2012 года), учитывая положения пункта 5 Заключительных положений Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 1 июля 2004 года.

Положениями пункта 3 раздела I Закона Украины №1878-VI от 11 февраля 2010 года были внесены изменения в Гражданский кодекс Украины, в частности согласно подпункту 4 часть 4 статьи 334 изложена в следующей редакции: «права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом».

Согласно пункту 1 Заключительных положений указанный закон (№1878-VI от 11 февраля 2010 года) вступает в действие со дня его опубликования, кроме пунктов 3 и 5 раздела I и пункта 4 раздела II этого закона, которые вступают в силу с 01 января 2013 года.

Положения гражданского законодательства, связывающие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, с моментом государственной регистрации этих прав, а не договоров регулируют соответствующие правоотношения, которые возникли со дня вступления их в действие – с 01 января 2013 года и не имеют обратного действия во времени.

Таким образом, до 01 января 2013 года, в т.ч. и по состоянию на 04.03.1995 года, право собственности по нотариально удостоверенному договору купли-продажи недвижимого имущества (в данном случае квартиры) у приобретателя возникало с момента государственной регистрации этого договора, а с 01 января 2013 года – со дня государственной регистрации данного права собственности.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи квартиры от 04 марта 1995 года считается заключенным с момента его нотариального удостоверения и государственной регистрации, а право собственности ФИО3 на квартиру, приобретенную по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 04 марта 1995 года, возникло с момента государственной регистрации данной сделки, а именно с даты (04 марта 1995 года) регистрации этого договора в Государственном реестре правовых сделок, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Из договора купли-продажи от 04 марта 1995 года следует, что покупателем квартиры является ФИО3, который произвел расчет за покупку квартиры и у него возникает право собственности на приобретенную квартиру. 

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и горда федерального значения Севастополя со дня принятия в российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 21 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ (в редакции от 13 июля 2015 года) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», условия договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образование в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значении Севастополя», на территориях Республик Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами город Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней.

Препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является не явка продавца в регистрирующий орган.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка по договору купли-продажи квартиры от 04 марта 1995 года, реестр № 419, расположенной по адресу: 

<

...>, состоялась, поскольку условия договора сторонами выполнены полностью, договор зарегистрирован в реестре правовых сделок, при этом, законодательством, действующим на момент заключения сделки, не предусматривалась обязанность продавца обращаться с соответствующим заявлением о переходе регистрации права собственности, а в настоящее время место проживания продавцов неизвестно, в связи с чем, истец лишен возможности обратиться к ним с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно материалам дела, техническому паспорту ГУП РК «Крым БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполнена следующая перепланировка:

- демонтирована ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой и образовано помещение 3 – кухня-столовая площадью 24,5 кв.м;

- перенесена ненесущая перегородка и увеличена площадь помещения 2 – санузел площадью 3,3 кв.м;

- перенесена ненесущая перегородка между помещением 3 – кухня-столовая и 4 – жилая комната площадью 11,2 кв.м;

- демонтирован оконно-дверной оконный блок, подоконный простенок и установлен металлопластиковый дверной блок.

<

адрес> квартиры уменьшилась на 2,4 кв.м за счет установки перегородки. Место расположения сантехнических приборов не менялось. Так как стены жилого дома выполнены из крупноблочного известняка, подоконный блок – это ограждающая конструкция и не является рабочей частью несущей стены. Таким образом, при выполнении перепланировки несущие конструкции жилого дома не затрагивались. 

Согласно установленным судом обстоятельствам, после произведенной перепланировки и переустройства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имеет следующие технические характеристики: 1 – коридор, площадью 3,7 кв.м; 2 – санузел, площадью 3,3 кв.м; кухня, площадью 24,5 кв.м; 4- жилая комната, площадью 11,2 кв.м; I – балкон, площадью 0,8 кв.м, общая площадь 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 11,2 кв.м, в том числе площадь балкона – 0,8 кв.м..

Согласно вывода судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка с переустройством квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Выполненная в 

<

адрес> перепланировка не затрагивает несущие конструктивные элементы квартиры и дома, и, следовательно, не влияет на целостность конструкций жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на характеристики их надежности и безопасности.

Перепланировка с переоборудованием квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> раздел на две отдельные 

<

адрес> №а, не нарушает целостность конструкции жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что перепланирование квартиры, сособственником которой является истец, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на нее права собственности за истцом подлежат удовлетворению. 

Решение в окончательной форме принято/изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном виде со следующими техническими характеристиками: 1 – коридор, площадью 3,7 кв.м; 2 – санузел, площадью 3,3 кв.м; кухня, площадью 24,5 кв.м; 4- жилая комната, площадью 11,2 кв.м; I – балкон, площадью 0,8 кв.м, общая площадь 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 11,2 кв.м, в том числе площадь балкона – 0,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном виде со следующими техническими характеристиками: 1 – коридор, площадью 3,7 кв.м; 2 – санузел, площадью 3,3 кв.м; кухня, площадью 24,5 кв.м; 4- жилая комната, площадью 11,2 кв.м; I – балкон, площадью 0,8 кв.м, общая площадь 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 11,2 кв.м, в том числе площадь балкона – 0,8 кв.м.. 

Данное решение является основанием для внесения в государственный реестр/кадастр недвижимости сведений в основные характеристики объекта недвижимости. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном виде со следующими техническими характеристиками: 1 – коридор, площадью 3,7 кв.м; 2 – санузел, площадью 3,3 кв.м; кухня, площадью 24,5 кв.м; 4- жилая комната, площадью 11,2 кв.м; I – балкон, площадью 0,8 кв.м, общая площадь 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 11,2 кв.м, в том числе площадь балкона – 0,8 кв.м... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым. 

Председательствующий: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: