Гражданское дело № 2-1547/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на те обстоятельства, что им принадлежит квартира, в которой без соответствующего разрешениябыла произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам. Просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

ИстцыФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в случае неявки ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основаниидоговора купли- продажи от 21.12.2010 г. являются собственникамиквартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 01.06.2017 г. указано, что не предъявлено разрешение на перепланировку квартиры.

В квартире произведена перепланировка следующим образом:в перегородке, разделяющей помещения № 2 (жилая, площадью 17,2 м 2 - до перепланировки) и № 7 (коридор, площадью 8,3 м2-до перепланировки), демонтирован дверной блок.В перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая, площадью 10,2 м - до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 8,3 м2 -до перепланировки) демонтирован дверной блок, демонтированы перегородки, разделяющие помещения №3 (жилая площадью 10,2 м2- до перепланировки), №4 (кухня, площадью 6,3 м - до перепланировки), №5 (кладовая, площадью 0,3 м - до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 8,3 м2 - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (прихожая, площадью 6,6 м2 - после перепланировки), №6 (гостиная, площадью 11,7 м2- после перепланировки), №7 (кухня, площадью 5,5 м2- после перепланировки), №8 (встроенный шкаф, площадью 0,8 м2- после перепланировки) и №9 (ванная, площадью 3,2 м2 - после перепланировки). В кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (кухня, площадью 6,3 м2 - до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 8,3 м2- до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В помещении №6 (санузел, площадью 3,2 м2- до перепланировки), демонтированы умывальник и унитаз. В помещении №9 (ванная, площадью 3,2 м - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: унитаз и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №2 (жилая, площадью 17,2 м2- до перепланировки) выполнены каркасные перегородки обшитые листами ГКЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения № 2 (коридор, площадью 2,3 кв.м.- после перепланировки), № 4 (встроенный шкаф, площадью 1,9 кв.м.- после перепланировки), № 5 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м.- после перепланировки).

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13279 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для эксплуатации.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 41 от 20.06.2017 г. жилое помещение 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности. 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 21.06.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира № 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Киселева