Дело №2-4041/2018

Решение

именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

помощника прокурора Назреевой Г.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (далее-ответчики) о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения по адресу: ..., в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование указав, что ответчики проживают по вышеуказанному адресу общей площадью 58,6 кв.м, на основании ордера серии О №002589, выданного ответчику ФИО1, на состав семьи 4 человек от 29 октября 1999 года по договору найма жилого помещения. Финансовый лицевой счет №

<

***>. Данная квартирка находится в собственности Муниципального образования «город Набережные Челны». Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг наниматель жилого помещения не заключал. На протяжении восемнадцати месяцев ответчики без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01 марта 2018 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 597 994 рубля 43 копейки. ООО «УО «Челныстройремонт» неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на данные предупреждения не реагировал. Ранее неоднократно выносились судебные решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На сегодняшний день не взысканная сумма составляет 66 516 рублей 94 копейки. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, сняв ответчиков с регистрационного учета; выселить ответчиков ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ...; выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ...; взыскать с ответчиков в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» задолженность по коммунальным услугам в размере 66 516 рублей 94 копеек за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2018 года.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, а также представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, в предоставленном возражении на судебном заседании 21 мая 2018 года исковые требования не признала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что получив направленное им SMS-извещение и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, не приняли участие в судебном заседании.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 в составе семьи из четырех человек на основании ордера серии О №002589 от 29 октября 1999 года по договору найма жилого помещения, предоставлена квартира №..., расположенная по адресу: ....

Согласно справке с места жительства №3365 и поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 (сын ФИО1 с 22 мая 2001 года и ФИО2 (муж ФИО1) с 05 октября 2012 года (л.д. 8, 9).

В соответствии со статьями 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 за № 307, ответчики обязаны своевременно (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее «квартплата»).

У ответчиков имеется задолженность по квартплате, в добровольном порядке которую они не оплатили. 

Таким образом, имеются основания для расторжения с ответчиком договора найма спорной квартиры. 

Для переселения ответчиков ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения, истцом предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Для переселения ответчика ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Указанные квартиры соответствуют санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь 15 кв.м и 9,0 кв.м, то есть соответствует нормам общежития – не менее 6 метров на человека.

С учетом изложенного исковые требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и переселении их в другую квартиру также обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.

В силу части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По состоянию на 01 марта 2018 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги оставляет 597 994 рубля 43 копейки (л.д. 11).

Вместе с тем, заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 12 августа 2015 года иск общества с ограниченной ответственностью «УО «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворен. Постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО «Челныстройремонт» в счет погашения задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги 309 067 рублей 95 копеек. Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» в размере 2 096 рублей 89 копеек. Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» в размере 2 096 рублей 89 копеек. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» в размере 2 096 рублей 90 копеек» (л.д. 22-23).

Судебным приказом миррового судьи судебного участка №7 по судебному району г. Набережные Челны Республики Татарстан от 07 октября 2016 года с ответчиков взыскана задолженность в размере 134 350 рублей 91 копейка (л.д. 24).

Решением суда от 17 октября 2017 года иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворен частично. Постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по коммунальным платежам в размере 88 058 рублей 63 копейки за период с 01 сентября 2016 года по 31 июня 2017 года. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» в размере 2 841 рубля 76 копеек, в равных долях с каждого, то есть по 947 рублей 25 копеек с каждого (л.д. 25-26).

В настоящее время сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 66 516 рублей 94 копейки (из расчета: 597 994,43 – 309 067,95 – 134 350,91 – 88 058, 63).

Ответчиками суду не представлены доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат удовлетворению в бюджет муниципального образования г. Набережные Челны Республика Татарстан в размере 2 495 рублей 51 копейка, в долевом порядке по 831 рубль 84 копейки с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор найма квартиры №..., расположенной по адресу: ... (новый город, д. 29/18), выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из квартиры №..., расположенной по адресу: ... (новый город, д. 29/18).

Предоставить ФИО1 и ФИО3 другое жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ... (26/12).

Предоставить ФИО2 другое жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу ... (48/05).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по коммунальным платежам в размере 66 516 рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 2 495 рублей 51 копейку, в долевом порядке по 831 рубль 84 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна Судья Фарзутдинов И.М.