РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО10,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 в лице ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 в лице ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании ордера №В серии 190 от 15.02.1990г. на семью из 4-х человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - выделена жилая площадь (квартира) по адресу: 445020 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГг в квартире по адресу: 

<

адрес>- зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

В настоящее время ФИО5 имеет намерение приватизировать названное жилое помещение.

Иные лица, вписанные в ордер: ФИО2, ФИО3, ФИО4- составили нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без их участия.

В связи с тем обстоятельством, что ранее в квартире была прописана несовершеннолетняя- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., её мама -ФИО8 обратилась в Департамент социального обеспечения Администрации г.о.Тольятти с заявлением о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетней в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>.

Из ответа администрации №.4 от 17.03.2025г. следует, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Вместе с тем, не представлены документы, подтверждающие, что несовершеннолетняя утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>.

Кроме того, не представлены документы, свидетельствующие о том, что несовершеннолетняя использовала свое право на приватизацию жилого помещения до достижения совершеннолетия.

Из ответа администрации следует, что установление факта утраты несовершеннолетней права на участие в приватизации спорной квартиры находится в компетенции судебных органов. В связи с чем, выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, не представляется возможной.

Однако, по своему постоянному месту жительства ФИО7 имеет в собственности 1/22 долю в общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается с выпиской из ЕГРН от 07.03.2019г. приложенной к настоящему исковому заявлению.

Вместе с тем, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживала по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес> период с 09.09.2011г по 25.06.2014г, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Однако в связи с выездом со своей семьей на иное постоянное место жительства, ФИО7 с 25.06.2014г зарегистрирована и постоянно проживается по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается приложенными документами, в том числе отметкой в паспорте.

Обратившись в суд, истец просил признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 на доводах, изложенных в иске, настаивала, суду пояснила, что квартира на основании ордера передана на семью в составе трех человек – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В квартире в качестве члена семьи зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО7 Ответчик в жилом помещении не проживает, имеет долю в праве собственности в другой квартире по месту регистрации. Истец имеет намерение приватизировать жилье, от третьих лиц – ФИО4 и ФИО3 имеется отказ от участия в приватизации. Просила суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в лице законного представителя ФИО8 суду пояснила, что в квартире не проживает, живет с мамой и братом по адресу: 

<

адрес>. Московский 

<

...>. В спорной квартире проживает истец (тетя), бабушка ФИО12 ФИО2, дедушка – ФИО3 и двоюродный брат – ФИО6 На жилое помещение прав не имеет, не намерена проживать и вселяться в спорную квартиру.

Законный представитель ФИО7 - ФИО8 суду пояснила, что является матерью несовершеннолетней ФИО7, ответчик проживает с матерью и братом по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 

<

адрес>. В спорной квартире не проживают много лет, участвовать в приватизации жилья и заявлять какие-либо права на имущество – не намерены. Исковые требования признала. 

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее суду представили заявления о рассмотрении гражданского дела без своего участия, указав, что с исковыми требованиями согласны. 

Представитель Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела без своего участия по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор ФИО11 в судебном заседании указала, что с учетом установленных по делу обстоятельств, того факта, что ответчик – несовершеннолетняя ФИО7 не имеет прав притязания к спорному объекту, в собственности у ответчика имеется доля в праве на иное жилое помещение, где ФИО7, проживает со своей семьей. По указанным основаниям, требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера №В серии 190 от 15.02.1990г. на семью из 4-х человек: ФИО2, ФИО3, ФИО5 - выделена жилая площадь (квартира) по адресу: 445020 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма, предметом по которому является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО3 (бывший член семьи).

Из указанного документа следует, что ранее в жилом помещении была зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Обратившись в суд, истец указала, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает с 2014 г., проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 

<

адрес>, где имеет долю в праве общей долевой собственности. Указанное в том числе подтверждается отметкой о регистрации в паспорте ответчика, сведениями ЕГРН, представленными в материалы дела. 

Из пояснений ответчика ФИО7 и ее законного представителя ФИО8 следует, что с 2014 г. семья выехала из квартиры, приобрела в собственность иное жилое помещение, где проживает до настоящего времени. Прав требований к жилому помещению предъявлять не намерены, равно как и не намерены принимать участия в приватизации жилья. Членами одной семьи с нанимателем не являются. 

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 25 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Вместе с тем, как указывалось судом ранее, ответчик ФИО7 и ее законный представитель (мать) ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>. где ФИО7 на праве собственности принадлежит 1/22 доля. 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 

<

адрес>, проживают ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан, представленном в материалы дела. 

Ответчик в лице законного представителя указала, что принимать участие в приватизации жилого помещения и претендовать на право пользования спорным имуществом не намерена. 

При таких обстоятельства, учитывая пояснения ответчика, факт признания ответчиком в лице законного представителя (матери) заявленных требований, совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 в лице ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, паспорт 3624 № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Московский пр-кт, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных