УИД 77RS0033-02-2025-001090-39

Дело № 2-3502/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 ноября 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Цуриновой А.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимости оценки ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам фио., фио с вышеуказанным иском. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на протяжении многих лет квартиру истца заливали из квартиры № 124 расположенной по адресу: адрес. До 2017 года произошло больше 10 заливов, по семи заливам истец составлял акты. В 2019 году собственник квартиры № 124 обещал отремонтировать квартиру истца. В 2021-2022 годах истец своими силами с помощью сына и внуков сделал ремонт квартиры. Однако, с 2022 года заливы квартиры из квартиры № 124 возобновились. Поскольку супруга истца сильно болела и получила инвалидность, истец не стал составлять акты о заливах и не стал обращаться в суд, чтобы не ухудшить состояние здоровья своей супруги. 03.06.2024 квартира истца была вновь залита. Истцом была сделана оценка ущерба от залива о стоимости восстановительного ремонта туалета и кухни, который составил сумма Ответчики отказались в добровольном порядке возмещать ущерб, причиненный заливом квартиры. В Акте от 04.06.2024 указано, что ответчики не предоставили после аварии 03.06.2024 доступ в течение суток, то есть до 04.06.2024 к сантехническим коммуникациям, поскольку сантехнические коммуникации они ранее заложили плиткой. Истец обратился в Жилищную инспекцию АЮА адрес с заявлением о проведении проверки квартиры № 124, расположенной по адресу: адрес, на предмет исполнения требований федеральных законов и актов адрес в части использования жилищного фонда, а именно: отсутствия незаконных перепланировок, переноса инженерных коммуникаций, установки несертифицированных приборов и сантехнического оборудования. Как следует из полученного ответа, ответчики не предоставили документы, необходимые для проведения проверки. 08.08.2024 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о добровольном возмещении ущерба и о взыскании стоимости восстановительного ремонта туалета и кухни по Акту от 04.06.2024 на сумму сумма Ответчики претензию истца не удовлетворили. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке ущерб причиненный в результате залива квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда размере сумма, расходы по составлению оценки ущерба в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма

Определением Чертановского районного суда адрес от 16.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено СПАО «Ингосстрах» (л.д. 87).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ПАО «Ингосстрах» по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Пояснил, что в СПАО «Ингосстрах» застрахована квартира № 124 по адресу: адрес. В страховую компанию поступил Акт о заливе с указанием, что идет течь, стояк ГВС относится к общедомовому имуществу, ФИО2 и фио являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ). 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, в силу пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес (л.д. 18).

03.06.2024 произошло залитие квартиры истца, расположенной по адресу: адрес.

04.06.2024 комиссией ЖСК «Чертаново-4» составлен акт обследования объекта жилого дома (квартиры), установлено, что к квартире № 120 по вышеуказанному адресу произошел залив. В вышерасположенной квартире № 124 идет течь из стояка ГВС. (л.д. 35)

Квартира № 124 по спорному адресу принадлежит на праве собственности ответчикам. 

Квартира № 124 по адресу: адрес, застахована в СПАО «Ингосстрах» по полису PL1950851.

С целью расчета суммы ущерба истец обратился в ООО «Центр оценки и экспертизы», согласно отчету № 2024/07/05-22 08.07.2024, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120 по адресу: адрес без учета износа составляет сумма

В силу ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации. 

В п. 5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.. 

В соответствии с п.п. 10-11.1 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

…

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а так-же земельного участка, входящего в состав общего имущества;

…

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из приведенных правовых норм следует, что система ГВС входят в состав общего имущества многоквартирного дома,

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для возложения на ответчиков ФИО2, фио гражданско-правовой ответственности за причиненный ущерб в результате затопления квартиры истца, поскольку система стояка ГВС, явившаяся причиной затопления, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность содержания которого в силу положений закона возложена на обслуживающую многоквартирный дом организацию.

Ответчик ФИО2, фио в соответствии с приведенными нормами не могут нести ответственности за содержание имущества находящего в их квартире, следовательно, к данным ответчикам требования удовлетворению не подлежат. 

Доказательств того, что собственник квартиры № 124 осуществил переустройство или перепланировку, в материалах дела не содержится. 

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании ущерба отказано, оснований и для взыскания компенсации морального время и понесенных истцом судебных расходов, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимости оценки ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 

Мотивированное решение суд изготовлено 28 ноября 2025 года.