Копия

№ (№)

УИД 63RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2024 (№ 2-8221/2023) по исковому заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО10 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является организацией, управляющей домом 

<

адрес>, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг. Ответчики являются совместными собственниками помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Н указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № 

<

данные изъяты> на имя ФИО2, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № 2-3552/2022 по заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары заявление ФИО4 о повороте исполнения судебного приказа удовлетворено. В связи с этим АО «ПЖРТ Промышленного района» обращается в суд с теми же требованиями в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых долг по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – адвокат Овчинников О.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица нотариус ФИО5, ООО «Газэнергомонтаж» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 является единоличным собственником данной квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса г. Самары ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ г. на запрос суда, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась супруга наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска, прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» на счетах с причитающимися процентами и компенсациями. 

ДД.ММ.ГГГГ г. супруге ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество.

Сведения о других наследниках ФИО2, принявших наследство после его смерти, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, ФИО3 как наследник умершего ФИО2 несет гражданско-правовую ответственность по обязательствам умершего супруга, существующим на дату открытия наследства в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб.

Указанный расчет проверен судом и признан судом арифметически правильным. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка №41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ отменен на основании поступивших от должников возражений.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворено заявление ФИО3 о повороте исполнения судебного приказа. В порядке поворота исполнения судебного приказа с АО «ПЖРТ Промышленного района» в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

С настоящим иском в суд АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, срок исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ г.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к мировому судье за защитой своих прав в порядке приказного производства. 

ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ отменен на основании поступивших от должников возражений.

Таким образом, в силу положений ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ) приостанавливается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2024 г. № 81-КГ23-10-К8).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что согласно представленной в материалы дела сверке расчетов, ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком была внесена сумма в размере 

<

данные изъяты> руб., которая зачтена истцом в счет оплаты услуг за ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу о том, что взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности, образовавшейся в указанный спорный период, стороной ответчика суду не представлено, учитывая, что по долговым обязательствам умершего ФИО2 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества отвечает его наследник – супруга ФИО3, а также учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает величину задолженности наследодателя, суд, исходя из представленного истцом расчета задолженности, приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности по коммунальным платежам в установленный законом срок начислены пени, размер которых согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб.

Как следует из представленного истцом расчета, при определении размера пени учтены периоды моратория с ДД.ММ.ГГГГ г., а также с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.

Довод стороны ответчика о том, что размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги определен истцом исходя из неверного количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не может быть принят судом во внимание, поскольку, как следует из представленных в материалы дела квитанций, при начислении взыскиваемых в рамках настоящего дела коммунальных платежей количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не учитывается.

Довод стороны ответчика о том, что при начислении коммунальных платежей истцом принята во внимание неверная площадь жилого помещения, также подлежит отклонению судом, поскольку данный довод учтен истцом в уточненном исковом заявлении и приложенном к нему уточненном расчете задолженности.

Само по себе несогласие ответчика с тарифами, на основании которых истцом произведен расчет задолженности по коммунальным платежам, не свидетельствует об ошибочности произведенного истцом расчета.

Доказательств, свидетельствующих о неправомерности применения соответствующих тарифов, о признании недействительными решений общих собраний собственников многоквартирного дома, которыми они утверждены, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно платежным поручениям 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО11 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего - 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 г. 

Председательствующий Е.А. Тимохина 

Копия верна.

Судья 

Секретарь 

Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-316/2024 (УИД 63RS0045-01-2023-008396-66) Промышленного районного суда г. Самары.