Дело № 2-772/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля Волгоградской области «03» декабря 2019 года 

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В., 

при секретаре Лакиза А.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд с иском к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация Иловлинского городского поселения) о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

В обоснование своих требований истец указал, что в 2000 году по адресу: 

<

адрес> А, построил здание гаража. 

С указанного времени он владеет им постоянно как своим собственным открыто и непрерывно более 15 лет, несет бремя его содержания, право собственности ни кем не оспаривается.

Считает, что приобрел право собственности на гараж на законных основаниях в силу приобретательной давности, в связи с чем со ссылкой на статьи 12, 218, 234 ГК РФ и ст. 53 ГрК РФ, просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Иловлинского городского поселения, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном ходатайстве против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 2000 году ФИО1 на выделенном земельном участке построил и с указанного времени открыто владеет зданием гаража, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Согласно техническому плану, здание гаража, площадью 65,6 кв.м., 2000 года завершения постройки, расположено по адресу: 

<

адрес> А (л.д. 15-26). 

Как следует из информации, представленной администрацией Иловлинского муниципального района Волгоградской области, спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в зоне Ж 1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Для данной зоны условными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства являются, в том числе, объекты гаражного назначения (л.д. 10-13).

Объекту недвижимого имущества - зданию гаража, на который ФИО1 оформляет право собственности, постановлением администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области № 490 от 24 сентября 2019 года присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> А (л.д. 14).

Согласно информации Управления Росреестра по Волгоградской области, по состоянию на 16 октября 2019 года сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д. 28). 

Истец несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивает налоги. Право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества ни кем не оспаривается.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы не представлено. Лиц, оспаривающих право собственности истца на здание гаража, не имеется. Данных об обстоятельствах, в силу которых, требования истца о признании за ним права собственности, не может быть удовлетворено, материалы дела не содержат.

При данных обстоятельствах суд приходит к мнению о том, что ФИО1 приобрёл право собственности на здание гаража, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, более 15 лет, его право собственности ни кем не оспаривается, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 65,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Р.В. Растегин