Дело № 2-456/2020 (75RS0023-01-2020-000083-21)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 

г. Чита 14 февраля 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И., 

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с 1995 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. В жилое помещение истец был вселен на основании ордера. В 2018 г. со здания, в котором расположено спорное жилое помещение, снят статус «общежитие», однако истцу отказано в заключении договора социального найма. Указанный отказ ФИО1 полагал необоснованным.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать незаконным отказ администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить с истцом договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на аварийность жилого дома. 

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 представила отзыв на исковое заявление, в котором полагала исковые требования необоснованными, поскольку ФИО1 выехал из жилого помещения в 2008 г., малоимущим не признан, кроме того, жилой дом признан аварийным. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 01.11.2019 г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. В качестве основания к отказу указано на добровольный выезд ФИО1 из спорного жилого помещения в 2008 г. (л.д. ). 

Из представленного истцом ордера от 25 октября 1995 г. следует, что ему предоставлено жилое помещение по адресу: г. Чита, 

<

адрес> (л.д. ). 

Из справки ООО «Полимер» от 24 января 2020 г. следует, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес> 26 октября 1995 г. (л.д. ). 

25 декабря 2019 г. Черновским районным судом г. Читы было рассмотрено гражданское дело по иску администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и к М.Л.Н. о выселении. Решением суда в удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказано. Решением суда установлено, что ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, 25 октября 1995 г. в связи с трудовыми отношениями. Также решением суда установлено, что ФИО1 не отказывался от прав на жилое помещение и не выезжал из него (л.д. ). 

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд полагает установленным обстоятельство проживания истца в спорном жилом помещении на законном основании и наличие у него права пользования жилым помещением по настоящее время. 

Постановлением руководителя администрации городского округа «Город Чита» от 23 июня 2017 г. №174 с жилого дома по адресу: г. Чита, 

<

адрес> снят статус общежития, жилым помещениям в указанном доме присвоен статус жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда социального использования. Также в постановлении указано на необходимость главам администраций административных районов организовать работу по заключению договоров социального найма с гражданами, законно проживающими в жилых помещениях, независимо от признания таких граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма и постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при предоставлении ими определенного перечня документов. При этом в перечне документов указаны документы, подтверждающие право пользования занимаемым жилым помещением – ордер (л.д. ). 

С учетом изложенных обстоятельств, истцу, как занимающему жилое помещение на законных основаниях и имеющему документ, подтверждающий право пользования – ордер, было незаконно отказано в заключении договора социального найма, с прямым нарушением требований приведенного постановления руководителя администрации. 

Поскольку отказ администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, незаконный, то исковые требования о понуждении ответчика к заключению такого договора являются обоснованными. 

Доводы ответчиков о невозможности заключения договора социального найма спорного жилого помещения в связи с аварийностью жилого дома судом отклоняются, поскольку предметом спора является не вновь предоставляемое жилое помещение, а жилое помещение, которое было предоставлено в установленном законом порядке до признания жилого дома аварийным. Более того, право истца на заключение с ним договора социального найма также возникло до признания жилого дома аварийным. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 г. 

Судья ПОДПИСЬ КОПИЯ ВЕРНА. Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер