к делу № 2-687/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 апреля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об уточнении наименования объекта недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит уточнить наименование объекта недвижимости, а именно считать жилой дом блокированной застройки с пристройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, фактически объектом капитального строительства - помещением, назначение: жилое помещение, общей площадью 73,0 кв.м., расположенном на первом этаже здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований в иске указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 28.08.2018, удостоверенного ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ему принадлежит на праве собственности жилой дом блокированной застройки, общей площадью 73,0 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес> Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Для государственной регистрации возникшего права на объекты недвижимости необходимо кроме правоустанавливающего документа предоставить кадастровый паспорт на регистрируемый объект. Для этого нужно поставить регистрируемые объекты недвижимости на кадастровый учет. Поставить на кадастровый учет принадлежащий ему жилой дом блокированной застройки невозможно, так как вторая часть жилого дома уже поставлена 07.08.2013 на кадастровый учет как часть жилого дома с пристройками, кадастровый № и весь жилой дом стоит на кадастровом учете как раннее учтенный, кадастровый №. Это подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн. Фактически ему на праве собственности принадлежат помещения в жилом доме с кадастровым №. В соответствии с п.7 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме вне судебном порядке невозможна. Просит считать жилой дом блокированной застройки с пристройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> фактически объектом капитального строительства - помещением, назначение: жилое помещение, общей площадью 73,0 кв.м., расположенном на первом этаже здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта капитального строительства - помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: №. Обязать межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости без учета внесения изменения в характеристики здания, в котором расположено помещение.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании выступающая на основании доверенности № от 02.02.2017, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебном заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения требований ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, с учетом признания исковых требований ответчиком по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с пунктами 3-5 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, основываясь на указанные нормы закона, оценивая обстоятельства дела и предоставленные истцом доказательства в совокупности, их относимости, достоверность и достаточность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные требования ФИО2 к межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об уточнении наименования объекта недвижимости - удовлетворить.

Считать жилой дом блокированной застройки с пристройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, фактически объектом капитального строительства - помещением, назначение: жилое помещение, общей площадью 73,0 кв.м., расположенном на первом этаже здания с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: №, без учета внесения изменения в характеристики здания, в котором расположено помещение.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин