Дело № 2-164/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кемля 09 июня 2018 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Ганиной О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание. 

В обоснование заявленных требований указал, что 05 июля 1994 г. он купил у администрации Ичалковского района Республики Мордовия нежилое здание по адресу: 

<

адрес> принадлежавшее отделу культуры Ичалковского района Республики Мордовия за 100 000 рублей, которые оплатил 06 июля 1994 г. в кассу отдела культуры Ичалковского района Республики Мордовия. Договор купли-продажи не сохранился. На протяжении всего времени начиная с 1994 г. он владеет и пользуется зданием как своим собственным, содержит его в технически исправном состоянии, осуществляет за свой счет текущий ремонт, регулярно производит оплату платежей. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

С 1994 г. он владеет имуществом открыто, не скрывая своих прав от кого-либо. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения не выбывало. Никакие третьи лица своих прав на здание не предъявляли. Он предполагает, что владеет имуществом как собственник.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержал, и просил признать за ним право собственности на нежилое здание, приобретенное в 1999 г. у администрации Ичалковского района Республики Мордовия по договору купли - продажи за сто тысяч рублей.

Ответчик администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном заявлении начальник юридического управления администрации ФИО3, действующий на основании доверенности от 10 января 2018 г., просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признаёт, положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Третье лицо администрация Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном заявлении исполняющий обязанности главы администрации ФИО4, просила рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признают. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности содержатся в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ичалковского района от 05 июля 1994 г. №354 разрешено отделу культуры Ичалковского района осуществить продажу пустующего аварийного здания гаражей в с.Ичалки частному лицу ФИО1 (л.д. 15).

Комитетом по управлению имуществом Ичалковского района выдано 05 июля 1994 г. разрешение на продажу пустующего аварийного здания гаражей в 

<

адрес>, принадлежащего отделу культуры Ичалковского района по цене согласно акту оценки, частному лицу ФИО1 (л.д. 14).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру с оттиском печати Ичалковского районного отдела культуры от 06 июля 1994 г., подтверждается, что от ФИО1 принято за гараж сто тысяч рублей (л.д. 13).

Согласно сообщению администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 01 февраля 2018 г. выдать ФИО1 копию договора купли-продажи и акта оценки на здание по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в связи с его отсутствием в администрации (л.д. 18).

Согласно архивной справке отдела муниципального архива администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 30 января 2018 г. договор купли-продажи здания - гаража в 

<

адрес> ФИО1 в архивном фонде не значится (л.д.19).

Согласно светокопии решения Ичалковского сельского совета депутатов Ичалковского района Республики Мордовия от 20 марта 1998 г., следует, что по ходатайству жителей, улица Ленинская переименована на улицу имени В.И. Чинченкова (л.д.20).

Согласно светокопии постановления администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 18 января 2018 г. №10 упорядочено адресное хозяйство на территории Ичалковского сельского поселения. Здание гаража по адресу: 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно светокопии постановления администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 16 июня 2005 г. ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду на одиннадцать месяцев по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22, 23-25).

Согласно представленным справкам ФИО1 по адресу: 

<

адрес> задолженности за газ не имеет, имеет задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на 01 февраля 2018 г. в размере 1130,36 рублей (л.д. 21, 26, 27).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрел нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, произвел оплату за него, ему предоставлен в аренду земельный участок под зданием, оплачивает коммунальные услуги, тем самым он приобрел право собственности на указанное нежилое здание.

Отсутствие договора купли – продажи не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на нежилое здание.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку взаимодополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.

Разрешая требования иска, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. 

Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу. 

Так, истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы иска, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия Д.П.Куркин