Дело №2-7294/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 сентября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Гожинецкой В.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что согласно справке об изменениях в объекте учета ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 01.06.2011 №14162, жилому помещению по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> На основании распоряжения Главы администрации г. Тюмени от 26.12.1994 года № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от 29.06.2007 «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Тюмени» указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени. Распоряжением Администрации города Тюмени № от 25.03.2013 «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., было предоставлено ответчику ФИО2 на период трудовых отношений с МБОУ школа-интернат «Горизонт» года Тюмени. Между Администрацией г. Тюмени и ФИО2 был заключён договор найма данного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время трудовые отношения между ФИО2 и МБОУ школа-интернат «Горизонт» г. Тюмени прекращены, в связи с чем, полагает, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению, а ответчик обязана освободить спорное жилое помещение для его дальнейшего распределения. В настоящее время в спорном помещении фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, следовательно, наниматель подлежат выселению в судебном порядке. Распоряжением Главы Администрации города Тюмени № от 10.12.2007 утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан. Считает, что ответчик нарушает права ДИО администрации г. Тюмени, являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, поскольку права по пользованию данным жилым помещением у ответчика прекратились. Просит признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ФИО2; выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно справке об изменениях в объекте учета ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 01.06.2011 №14162, жилому помещению по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

Данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от № от 26.12.1994 включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. 

На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от 29.06.2007 «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от 25.03.2013 «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на период трудовых отношений с МБОУ школа-интернат «Горизонт» города Тюмени.

28 марта 2013 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО2 заключён типовой договор найма жилого помещения № о предоставлении нанимателю ФИО2 для временного проживания на период трудовых отношений с МБОУ школа-интернат «Горизонт» города Тюмени жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время трудовые отношения между ФИО2 и МБОУ школа-интернат «Горизонт» города Тюмени прекращены, трудовой договор расторгнут по инициативе работника, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ

С 30 ноября 2016 года ответчик не состоит в трудовых отношениях с МБОУ школа-интернат «Горизонт» города Тюмени.

После прекращения трудовых отношений ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, требование собственника об освобождении жилого помещения не выполняет.

В силу ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст.94 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом, трудовые отношения, на период которых между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в настоящее время между ФИО2 и МБОУ школа-интернат «Горизонт» города Тюмени прекращены, следовательно, договор найма жилого помещения № от 28 марта 2013 года прекратил свое действие.

Поскольку ответчик добровольно отказывается освободить спорное жилое помещение, в силу ст.103 ЖК РФ она подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.209,288, 301 ГК РФ, ст.ст.92-94,99-103,105 ЖК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрацией г. Тюмени и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень госпошлину в размере 12 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Бубнова 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>