2-253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 20 февраля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения 

<

адрес> о предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «

<

адрес>» о предоставлении другого жилого помещения, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма №, а также на основании ордера №. Дом, расположенный по вышеуказанному адресу, является аварийным и подлежащим сносу с ДД.ММ.ГГГГ., что в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, как наниматель она имеет право на предоставление ей жилого помещения вне очереди. В связи с не предоставлением ей другого жилого помещения она обращалась в прокуратуру 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. прокуратурой 

<

адрес> ей был дан ответ, в котором ей предложено обратиться в администрацию городского поселения «

<

адрес>» для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, а также в суд 

<

адрес> для защиты законных прав и интересов. ДД.ММ.ГГГГ. ею было подано заявление о разъяснении причин не включения квартиры в программу переселения и признания права на улучшение жилищных условий. Ответ на данное ее заявление не поступил. В связи с обращением в суд она была вынуждена обратиться в ООО 

<

данные изъяты> за оказанием юридической помощи. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость услуг составила 15 000,00 руб. Она была вынуждена нести расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 2 200,00 руб. Просит обязать администрацию городского поселения «

<

адрес>» предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории городского поселения «

<

адрес>» по социальным нормам, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому. Взыскать с администрации городского поселения «

<

адрес>» в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 200,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО1

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения «

<

адрес>» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования истца не признал, пояснив, что из требований истца не понятно, какое жилое помещение просит предоставить ей истица: по социальным нормам или равнозначное ранее занимаемому жилому помещению. Кроме того, истица не встала на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, кроме нее зарегистрированным значится по данному адресу член ее семьи, но иск предъявлен только истицей, имеет место нарушение прав члена семьи истицы. Дом, в котором находится квартира, в котором проживала истица, включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, почему не включена в эту программу квартира истицы, он пояснить не может. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № ФИО4 был выдан ордер № на состав семьи, состоящей из трех человек, на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП ДЕЗ в лице генерального директора Я.., действующего на основании Устава № от ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3 заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда №, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее их 

<

данные изъяты> комнат, в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке из паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, состоят: наниматель ФИО3, дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Каких-либо сведений о наличии у ФИО3 объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № не имеется.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО3 прокуратурой 

<

адрес> проводилась проверка городского поселения «

<

адрес>» по факту нарушения требований жилищного законодательства при реализации республиканской адресной программы по переселению из аварийного фонда. Из ответа заместителя прокурора 

<

адрес> К. на имя истца ФИО3 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно информации администрации городского поселения «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 не состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО3 предложено обратиться в администрацию городского поселения «

<

адрес>» с заявлением о признании в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий. При условии признания ФИО3, нуждающейся в улучшении жилищных условий, прокуратурой города будет решeн вопрос о принятии мер прокурорского реагирования.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2). 

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. 

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. 

Доказательства тому, что истица ФИО3 состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Также при рассмотрении данного дела в судебном заседании установлено, что семья истицы малоимущей в установленном законом порядке не признана, доказательства наличия у ФИО3 статуса малоимущей, суду не представлено, данное обстоятельство имеет существенное значение для разрешения вопроса о предоставлении истице ФИО3 жилого помещения по договору социального найма.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого ФИО3 на условиях социального найма, непригодным для проживания, аварийным не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения ФИО3 жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

С учетом изложенного, суд считает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 отсутствуют.

Поскольку основное требование истца ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении другого жилого помещения не подлежит удовлетворению, не подлежит также удовлетворению и требование истца о взыскании с администрации городского поселения «

<

адрес>» расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов по оформлению доверенности в размере 2 200,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации городского поселения «Чульман» о предоставлении другого жилого помещения, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.