Дело № 2-402 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 12 октября 2018 года.

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

при секретаре Федорович С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бисерского сельского поселения, Управлению земельно-имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой "АДРЕС" в "АДРЕС". В обоснование своих требований указала, что во владении Администрации Бисерского сельского поселения находится земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу "АДРЕС". Указанное имущество было передано во владение ФИО3 и Мухе А.Н. в 1989 году Бисерским леспромхозом, в котором работал ФИО4. За пользование данным имуществом плата вычиталась из заработной платы ФИО2 до сентября 1993 года, так как истец работала в Бисерской средней школе учителем начальных классов. В 1993 году Бисерский леспромхозом был признан несостоятельным (банкротом) поэтому плата за пользование жилым домом и земельным участком с 1993 года не производилась. За электроэнергию плата вносилась ежемесячно. Также ежемесячно вносилась плата за предоставление услуг связи. В связи с переездом на другое место жительства, в этот дом переехали жить ФИО5 и ФИО6. Земельный участок использовался для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания овощных культур. Владение данным жилым домом осуществляется ей. В течение года по семейным обстоятельствам, проживает в доме 2-3 раза в году, так как на пенсии. За период владения данным имуществом в доме неоднократно производился текущий ремонт – оклейка стен обоями, побелка потолка, покрытие деревянного пола краской, окрашивание окон, реконструкция веранды, переложили печь, произведен ремонт крыши. Закуплен материал для ремонта фасада дома. Поскольку истец ФИО7 (Муха) проживала в период с 1989 по 1993 год в спорном жилом доме, признать на ней право собственности на этот объект недвижимости.

В судебное заседание истца не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д. 58).Просила рассмотреть гражданское дело по её иску, назначенное на 12.10.2018 года без её участия. На исковых требованиях настаивает (л.д. 59). Ранее суду поясняла, что в доме в настоящее время никто не зарегистрирован. После смерти мамы в 2012 году, в доме никто постоянно не проживал, дом был закрыт. В настоящее время дом закрыт, там находится мебель, посуда, предметы быта. Платежи не производим, свет отключен, телефон был – точку отдали. У неё был отпуск, проживала в доме с 17.07.2018 года по 14.08.2018 года, в январе 2018 года 2 недели, в июне 2017 года две недели, в 2016 году весь июль жили и в 2015 году жила летом месяц. Участком пользуется сестра, та садит огород, нанимают рабочих, которые помогают посадить.

Представитель администрации Бисерского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 57). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили. Ранее суду представитель пояснил, что дом не является бесхозяйным, дом является муниципальной собственностью Бисерского сельского поселения с 2006 года. Гражданин должен проживать в доме более 15 лет, чтобы можно было признать право собственности, истец в доме не проживает более 20 лет. В доме никто не прописан. Возражает против заявленных требований. У истицы есть постоянное место жительства. 

Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 60). Согласно отзыву от 14.09.2018 года, просили суд в иске отказать (л.д. 44). Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления (л.д. 61). 

Суд, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что согласно справке ЦТИ от 23.08.2018 года (л.д. 30), техническому паспорту домовладения на 2005 год (л.д. 31-34), техническому паспорту здания на 2005 год (л.д. 35-41) по адресу "АДРЕС", владелец ОАО «Бисерский ЛПХ» документы не предъявлены.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности (л.д. 46) квартира "№" в жилом доме по адресу: "АДРЕС", "№", является муниципальной собственностью муниципального образования Бисерского сельского поселения на основании п. 197 к закону "АДРЕС" «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Горнозаводского муниципального района» от 18.12.2006 года № 3394-793 (л.д. 62).

Согласно справке и домовой книги жилого дома, Свинцицкие были зарегистрированы в "АДРЕС" с 20.12.2002 года, сняты с регистрационного учета ФИО6 "ДАТА", ФИО5 "ДАТА". Зарегистрированных лиц нет (л.д. 47, 48-49).

ФИО2 постоянно зарегистрирована в "АДРЕС" (л.д. 6-7). 

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что истица её родная сестра. Знали, что жилье не принадлежит родителям, не знает почему родители не приватизировали дом. Сестры приезжают каждое лето, больше приезжает Надежда. Квартира это отдельно стоящий дом. Сестра приезжает каждый год. Сама хотела прописать мужа, но не разрешили. Крышу перекрыли, печку переложили в доме. Стены убрали, поменяли пол. Полдома брус поменяли. Полдома фундамент поменяли, заложили окно. Огород перегородили штакетником, дровенник, туалет новые. Баню старую убрали. Истица добросовестный владелец. Чистота идеальная. Огород садит она, сестры просят её. Урожай сестры увозят на машинах. 

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что она родная сестра мужа истицы. Жилой дом был предоставлен её брату ФИО1, который работал в Бисерском ЛПХ. Потом они уехали на север, в доме стали проживать родители истицы. Истица выехали из дома в 1993 году, не знает точно, снялись они с учета или нет. Со слов истицы знает, что сейчас приезжают в дом, делают ремонт, дом начал рушиться. Веранду убрали, баню. Новый туалет поставили. Убрали в доме перегородки, сделали ремонт крыши. Много сделали в доме. Приезжают каждый год, зимой и летом постоянно.

Таким образом, жилой дом по адресу: "АДРЕС", является муниципальной собственностью муниципального образования Бисерского сельского поселения с 01.01.2007 года по настоящее время на основании п. 197 к закону Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Горнозаводского муниципального района» от 18.12.2006 года № 3394-793 (л.д. 62). 

И ФИО5, проживавшая в спорном доме до июня 2012 года не могла не знать, что дом является муниципальной собственностью, это обстоятельство подтвердила свидетель Свидетель №1, которая суду показала, что не знает, почему родители не приватизировали дом. 

Истица в спорном жилом доме постоянно не проживает с 1993 года и не зарегистрирована, имеет иное постоянное место жительства, бывает в доме периодически, не более двух раз в год, в доме отключено электричество, дом стоит закрытым.

Муниципальное жилье в Российской Федерации передается в собственность граждан в порядке приватизации, что предусмотрено ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку суду не представлено доказательств обоснованности заявленных требований о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

Доказательств обратного, суду не представлено.

Права и обязанности участникам разъяснены (л.д. 50, 51).

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.