Копия.

дело № 2-206/2023

УИД 52RS0046-01-2023-000128-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сеченово 24 июля 2023 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сваричевскому С о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН. В декабре 2021 года между истцом и ответчиком достигнуто устное соглашение о продаже, принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в принадлежащем ей доме ответчика – гражданина Сваричевского С в связи намерением ответчика в 2022 году купить вышеуказанный дом и земельный участок. Впоследствии ответчик отказался от приобретения жилого дома и земельного участка, по причине регистрации в жилом доме, постороннего человека, в связи с чем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не состоялся. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги № выданной Мурзицким территориальным отделом Администрации Сеченовского муниципального округа 05.04.2023г., Сваричевский С остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного в Миграционном пункте отделения полиции межмуниципального отдела МВД России «Пильнинский» (

<

адрес>) не предоставляется возможным. С даты регистрации и по настоящее время ответчик ни одного дня не проживал в вышеуказанном доме. Интерес к данному жилому помещению для его приобретения (покупки) и дальнейшего использования по назначению, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С момента утраты ответчиком намерения приобрести в собственность вышеуказанного жилого дома и земельного участка, ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены, в связи, с чем просит суд признать ответчика Сваричевского С, ДД.ММ.ГГГГ место рождения 

<

адрес>, *** №

<

адрес> по 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Ответчик ФИО3, извещенный по последнему известному месту жительства в суд не явился..

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора прокуратуры Сеченовского района Нижегородской области Тимош К.О., полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными статьи 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения. 

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книге, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, и фактически не проживает с 11.12.2021г.

Как следует из содержания положений статей 10, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, связывается с фактом вселения в него в качестве члена семьи собственника либо с фактом его предоставления на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора.

При этом необходимо учитывать, что регистрация граждан по месту жительства в определенном жилом помещении не создает для них право пользования этим жильем (статей 2, 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Из текста искового заявления следует, что ответчик не являлся членом семьи собственника ФИО1 Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения – не является, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, какое-либо соглашение относительно предоставления в пользование ответчику спорного жилого помещения между ними не достигнуто.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Поскольку исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договор или иное соглашение о предоставлении ему в пользование спорного жилого помещения не заключались, то суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика суду представлено не было. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении требований истца в части указания в решение суда, что решение является основанием для снятия ФИО4, 11.09.1994г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес> по вступлении решения в законную силу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично:

- признать Сваричевского С, ДД.ММ.ГГГГ *** утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования об указании в решении суда, что решение является основанием для снятия Сваричевского С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> линия, 

<

адрес> по вступлении решения в законную силу, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 июля 2023г.

Судья (подпись) А.П. Мишагина

Копия верна.

Судья А.П. Мишагина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-206/2023 УИД 52RS0046-01-2023-000128-66 в Сеченовском районном суде Нижегородской области.