Дело № 2-5619/2025

31RS0016-01-2025-009225-45

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 18 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Михайленко В.Ю.,

с участием представителей сторон,

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЫСОТА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «ВЫСОТА» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору подряда № 02/24 от 02.07.2024 в размере 350585 рублей за выполненные работы, неустойку в размере 5% от общей стоимости договора в размере 21150 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму 371735 рублей с момента вынесения решения суда по день исполнения решения суда.

В обоснование указано на следующие обстоятельства. В апреле 2024 года ФИО1 обратилась в ООО «ВЫСОТА» за услугами по осуществлению ремонта в квартире по адресу 

<

адрес>. ФИО1 в период с апреля 2024 года по ноябрь 2024 года заключала несколько соглашений с компанией ООО «ВЫСОТА» на различные услуги, связанные с ремонтом квартиры, в частности на подготовку дизайн-проекта, на выполнение ремонтных работ в квартире, на изготовление и поставку мебели. Указанные договоры ФИО1 заключала дистанционно путем обмена скан-копиями по электронной почте. ФИО1 использовала и использует электронную почту: 

<

данные изъяты>. Факт использования именно данной почты подтверждается самой ФИО1 в деле №2-1837/2025 Свердловского районного суда г. Белгорода. Данную почту ФИО1 использовала и после отправки ей всех актов, прекращения переписок между истцом и ответчиком, поскольку данную почту указывала в расписке к делу №2-1837/2025. Электронная переписка может быть принята судом в качестве доказательства по делу, если установлена принадлежность электронных почтовых адресов соответствующим лицам, а также что именно эти лица имели полномочия на ведение соответствующей переписки. Заверенными скриншотами переписки на данную электронную почту ФИО1 направлялось множество документов в ходе всего ремонта, поставки мебели, разработки дизайна квартиры. Указанные услуги она выплачивала наличными или переводом в зависимости от того как ей было удобно исходя из комиссий банка за перевод, а также возможности приехать лично в офис для оплаты. 02.07.2024 ФИО1 заключила договор подряда 02/24 на ремонтно-строительные работы, в рамках договора было подписано приложение (смета) и прейскурант цен от 02.07.2024, согласно которым установлен перечень работ и их стоимость. После окончания всех дополнительных работ, окончания ремонта на объекте ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, ст. 753 ГК РФ направлен акт о приемке выполненных работ к договору подряда 02/24 от 02.07.2024, согласно которому ей были оказаны услуги на общую сумму 350585 рублей. Согласно п.4 ст. 753 ГК РФ при отсутствии мотивированного отказа одной из сторон от подписания акта, работа считается принятой, а акт подписанный другой стороной, что подтверждает, что работы выполнены полностью и подлежат оплате. В данном случае на стороне истца лежит обязанность доказать факт направления акта выполненных работ, в таком случае, непосредственно объем выполненных работ будет считаться доказанным. ФИО1 отрицает лишь акт о приемке выполненных работ к договору подряда 02/24 от 02.07.2024, согласно которому ей были оказаны услуги на общую сумму 350585 рублей от 20.12.2024. Оплачивать указанные услуги ФИО1 отказалась, до настоящего момента задолженность ФИО1 не погашена. Мотивированного отказа в подписании акта ФИО1 не предоставила, в связи с чем, оказанные услуги приняла. Общение посредством электронной почты было выгодно обеим сторонам. ФИО1 получала все документы, присылала с данной почты подписанные сканы документов. Неустойка предусмотрена положениями п.7.8 Договора. В адрес ответчика направлена досудебная претензия от 07.07.2025, получена ФИО1 23.07.2025, ответа на претензию не получено. Поскольку факт направления акта от 20.12.2024 подтверждается, а мотивированного отказа от ФИО1 не последовало, то доказывать фактическое оказание услуг истец не обязан, однако оказание услуг также подтверждается переписками между сторонами, фактически выполненным ремонтом, который отражен на видеозаписях, фотографиях. 

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что 02.07.2024 ООО «ВЫСОТА» и ФИО1 заключен договор подряда № 02/24 на ремонтно-строительные работы в помещениях заказчика по адресу 

<

адрес>. Согласно п.1.2 Договора объем и стоимость работ, составляющих предмет договора, определяются сметой- приложением №1 к договору и является неотъемлемой частью договора. Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что подрядчик обязуется выполнить все работы согласно приложению №1 и подписать окончательный акт сдачи-приемки выполненных работ в течение 30 рабочих дней с момента начала работ. Согласно п.1.8 Договора в стоимость входят только работы, указанные в приложении №1. Все дополнительные строительно-ремонтные работы, не указанные в приложении №1, заказчик оплачивает дополнительно по отдельным договорам и соглашениям, в соответствии с прейскурантом стоимости работ и материалов подрядчика на день их фактического выполнения. В последующем сторонами подписаны дополнительные соглашения №1 от 16.07.2024 и №2 от 01.08.2024. Согласно дополнительному соглашению №2 содержащему смету с объемами необходимых работ, ценой- 383528 рублей и сроком выполнения 30 рабочих дней. В ходе выполнения работ стоимость договора уменьшена до 375761 рублей. Как видно из представленных стороной ответчика доказательств и не оспаривается истцом, заказчиком согласованная в дополнительном соглашении сумма в размере 375761 рублей оплачена в полном объеме. Таким образом, ответчик выполнил денежные обязательства по договору подряда надлежащим образом. Истец свои требования основывает на том, что им были выполнены вспомогательные работы, зафиксированные в акте о приемке выполненных работ от 20 декабря 2024 года в размере 350585 рублей. В заключенном сторонами договоре № 02/24 от 02.07.2024 указан адрес заказчика для получения корреспонденции: 

<

адрес>, иных адресов, в том числе электронных ответчицей не указывалось. Направление юридически значимых сообщений по иному адресу и/или иным способом, чем тот, который согласован сторонами в договоре, не будет считаться надлежащим. 

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.1)

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3)

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4)

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1)

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п.2).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии со ст. 731 ГК РФ подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

В соответствии со ст. 732 ГК РФ подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять.

В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Материалами гражданского дела подтверждено, что 2 июля 2024 года ООО «ВЫСОТА»- подрядчик и ФИО1- заказчик заключили Договор подряда № 02/24 на ремонтно-строительные работы, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях заказчика по адресу 

<

адрес>, согласно смете, приведенной в приложении №1, а заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену. 

В пункте 1.2 Договора сторонами согласовано, что объем и стоимость работ, составляющих предмет договора, определяются сметой (приложение №1 к настоящему договору) и является неотъемлемой частью договора. 

В пункте 1.4 Договора сторонами согласовано, что стоимость работ по договору состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу в соответствии с приложением №1 настоящего договора и составляет 423000 рублей.

В пункте 1.5 Договора сторонами согласовано, что оплата подрядчику общестроительных работ производится заказчиком в следующему порядке: 100000 рублей в течение 7 дней после подписания договора и начала работ. Дальнейшая оплата производится при подписании промежуточных актов выполненных работ в соответствии с выполненными объемами согласно Смете. 

В пункте 1.6 Договора сторонами согласовано, что стоимость работ является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит. 

В пункте 1.7 Договора сторонами согласовано, что стоимость работ может быть изменена путем заключения дополнительного соглашения к договору в случае: если заказчик изменил дизайн-проект или иную проектно-техническую документацию; если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации дома; если возникают дополнительные работы, которые невозможно было рассчитать на этапе заключения договора.

В пункте 1.8 Договора сторонами согласовано, что в стоимость договора входят только работы, указанные в приложении №1. Все дополнительные строительно-ремонтные работы, не указанные в приложении №1, заказчик оплачивает дополнительно по отдельным Договорам и соглашениям. 

В пункте 1.9 Договора сторонами согласовано, что объем каждого этапа работ в смете (приложение №1) указан с погрешностью 10%. При увеличении и уменьшении объемов не более чем на данную погрешность стоимость работ остается неизменной.

В пункте 1.10 Договора сторонами согласовано, что объем необходимых общестроительных («черновых») материалов (приложение №2) указан с погрешностью 5%. При увеличении и уменьшении объемов не более чем на данную погрешность стоимость материалов остается неизменной.

В пункте 1.11 Договора сторонами согласовано, что все дополнительные услуги, предоставляемые подрядчиком заказчику оплачиваются заказчиком отдельно в соответствии с приложением №3 договора и прейскурантом стоимости работ подрядчика на день их фактического выполнения. 

В пункте 1.12 Договора сторонами согласовано, что подъем всех строительных материалов ( как черновых, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры при наличии лифта (грузового или пассажирского) не включен в стоимость договора. Заказчик данные работы оплачивает в соответствии с приложением №3 договора.

Подрядчик обязался выполнить все работы согласно приложению №1 договора и подписать окончательный Акт сдачи-приемки результата работ по договору в течение 30 рабочих дней с момента начала работ. 

В пункте 2.8 Договора сторонами согласовано, что за несоблюдение срока окончания и сдачи всех работ по договору по вине подрядчика, подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% от суммы невыполненных работ по договору. 

В пункте 2.9 Договора сторонами согласовано, что работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно приложению №1 к договору. 

В пункте 7.1 Договора сторонами согласовано, что приемка работ осуществляется заказчиком в течение трех дней после получения им сообщения подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа работ. 

В пункте 7.2 Договора сторонами согласовано, что сдача работы в целом или этапа работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. 

В Приложении №1 к Договору- смете от 02.07.2024 сторонам согласован вид и объем работ, согласованных сторонами к выполнению исполнителем и их стоимость. 

В смете сторонами согласованы в том числе организационные и возможные внеплановые расходы-10% и учтены в общей стоимости согласованных работ.

Сторонами подписаны дополнительные соглашения №1 от 16.07.2024 и №2 от 01.08.2024, которым указан вид, объем и стоимость работ в общей сумме 383528 рублей. В Дополнительном соглашении №2 к договору подряда № 02/24 от 02.07.2024 сторонами также согласно и включено в стоимость договора организационные и возможные внеплановые расходы-10%. 

Истцом составлен Акт о приемке выполненных работ от 20.12.2024, подписан в одностороннем порядке подрядчиком и направлен в адрес заказчика ФИО1 Этот Акт о приемке выполненных работ от 20.12.2024 ФИО1 не подписан. 

Акт о приемке выполненных работ от 20.12.2024 содержит следующие виды работ и их стоимость: выезд прораба на рынок или магазин строительных материалов вместе с заказчиком для консультаций без предоставления транспортного средства, стоимостью 90000 рублей; выезд инженера на объект для консультации заказчика, стоимостью 132000 рублей; выезд дизайнера на объект для консультации заказчика, стоимостью 76800 рублей; функции генподрядчика: постановка задачи субподрядным организациям, оплата и заключение договоров с субподрядчиком, контроль за выполнением работ субподрядчика, стоимостью 10000 рублей; оплата оборудования и материалов поставщику, выбранного заказчиком, прием товара по качеству и количеству, проверка наличия документации, гарантийных талонов, правильность оформления платежных документов и контроль доставки (стоимость товара оплачивается отдельно), стоимостью 35785 рублей; уборка и вывоз мусора после работ третьих лиц или организаций, привлеченных заказчиком, в том числе после монтажа оконных блоков или входной двери, стоимостью 6000 рублей, общей стоимостью 350585 рублей.

Указанные виды работ и их стоимость не согласованы ООО «ВЫСОТА» и ФИО1 ни в Договоре подряда № 02/24 от 02.07.2024 на ремонтно-строительные работы ни в Дополнительных соглашениях к нему. 

При этом истцом не представлено в материалы гражданского дела дополнительное соглашение, заключенное с ФИО1 на выполнение работ, оказание услуг с согласованием их стоимости, перечень которых и стоимость которых указан подрядчиком в одностороннем порядке в Акте о приемке выполненных работ от 20.12.2024, направленном в адрес ФИО1

Поскольку цена работ в Договоре подряда № 02/24 от 02.07.2024 на ремонтно-строительные работы, дополнительных соглашениях к нему, заключенных между ООО «ВЫСОТА» и ФИО1 сторонами согласована как твердая, определена путем составления сметы с указанием вида, объема и стоимости работ, подлежащих исполнению подрядчиком, в которую включены, в том числе, организационные и иные внеплановые, непредвиденные расходы, ее изменение подлежало согласованию с заказчиком путем заключения дополнительных договоров, соглашений.

Стоимость работ, указанная в Акте о приемке выполненных работ от 20.12.2024 существенно увеличивает цену работ, согласованную сторонам, в связи с чем, в силу условий заключенного Договора, положений ст. ст.709,731 ГК РФ их выполнение и стоимость подлежали дополнительному согласованию с заказчиком путем заключения дополнительного соглашения. 

Исходя из положений п.1 ст. 731 ГК РФ, условий Договора подряда №02/24 от 02.07.2024 на ремонтно-строительные работы, заключенного между ООО «ВЫСОТА» и ФИО1, определяющих твердую цену работ, отсутствие дополнительного соглашения, договора на выполнение работ, оказание услуг, их стоимости, перечисленных в Акте о приемке выполненных работ от 20.12.2024, отсутствие обстоятельств, перечисленных в п.1.7 Договора подряда № 02/24 от 02.07.2024 на ремонтно-строительные работы требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ВЫСОТА» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по Договору подряда № 02/24 от 02.07.2024 в размере 350585 рублей, 21150 рублей –неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму 371735 рублей со дня вынесения решения суда по день исполнения решения суда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2025 года.