Дело №-в48/2017

Решение

ИФИО1

<

адрес> 1 марта 2017 года

Новоусманский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – и.о. судьи Мишина В.И.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В 1992 году ФИО2 приобрела у ФИО4 жилой дом с инвентарным номером 11631 с литерой А, а1, площадью 37,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 36:07:6400002:56 по адресу: 

<

адрес>, где она с 1992 года по настоящее время проживает. При приобретении дома, договор был совершен в устной форме, так как каких-либо правоустанавливающих документов у ФИО3 на дом и земельный участок не было, кроме записи в похозяйственной книге. В последующем, когда ФИО3 выбыла для проживания в 

<

адрес> к своему сыну ФИО3, ФИО3 написал ФИО2 расписку в получении денег за проданный дом и земельный участок, так как ФИО3 представлял интересы матери по данной сделке, расписка от ДД.ММ.ГГГГ была заверена в Шукавской сельской администрации.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером 11631 с литерой А, а1, общей площадью 37,5 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 36:07:6400002:56, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности, так как добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО3, а также представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.В течение всего периода владения ФИО2 домом и земельным участком притязаний со стороны третьих лиц на права владения и пользования этим имуществом не было.

Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащим информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № является ФИО3.

То обстоятельство, что ФИО2 проживает в селе Шукавка 

<

адрес> 1992 года по настоящее время, подтверждает справка выданная администрацией Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ 

<

адрес> Воронежской № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 записана как субъект права домовладения № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 1 700 000 рублей за продажу дома и земельного участка.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти I-СИ №).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности не был зарегистрирован истцом в учреждении по регистрации сделок с недвижимостью, по причине отсутствия документов, подтверждающих переход права собственности.

Ввиду отсутствия притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с инвентарным номером 11631 с литерой А, а1, общей площадью 37,5 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 36:07:6400002:56, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

И.о. судьи В.И. Мишин