Дело № 2-341/2019

44RS0026-01-2019-000252-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Рунтовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве является ФИО2, которая не оплачивает оказываемые жилищно-коммунальные услуги. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в полном объеме производит истец. Соглашения об определении порядка оплаты за жилые и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между ним и ФИО2 соразмерно доле в праве собственности, обязать ОАО «ЕИРКЦ» заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и производить начисление оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов, обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры на оплату взносов в фонд капитального ремонта и производить начисление взносов в фонд капительного ремонта пропорционально доле в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между ним и ФИО2 соразмерно доле в праве собственности.

Истец ФИО1, его попечитель ФИО3, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения поддержали.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик АО «ЕИРКЦ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Димитровского районного суда г. Костромы в сети интернет: http://dimitrovsky.kst.sudrf.ru/, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг истцу не оказывает, а производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров. Заключение договоров между потребителями и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено. АО «ЕИРКЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а так же самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. С целью правильности ведения механизма расчета за жилищно-коммунальные услуги при выдаче отдельного платежного документа у потребителя должна быть определена доля на участие в расходах по оплате за ЖКУ и определен соответствующий порядок оплаты ЖКУ уполномоченным на то лицом. Если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, АО «ЕИРКЦ» будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку.

Ответчик НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Димитровского районного суда г. Костромы в сети интернет: http://dimitrovsky.kst.sudrf.ru/, своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что собственники могут самостоятельно осуществлять расчет плат на капитальный ремонт, разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножить ее на количество долей, принадлежащих каждому собственнику отдельно.

Третье лицо ООО «Заволжье», надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не уведомило. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 полагала требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве собственности подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МУП г. Костромы «Городские сети», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что являясь поставщиком ресурсов, МУП г. Костромы «Городские сети» расчетов не производит, квитанций не выставляет. Разрешение вопроса об определении порядка оплаты ЖКУ оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК).

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На возможность определения размеров расходов лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве с 03.10.2018 года) и ФИО1 (1/2 доля в праве с 04.02.2005 года).

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в квартире по адресу 

<

адрес> с 06.08.2004 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, принадлежащая истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, входит в состав многоквартирного дома, в связи с чем, на сособственниках лежит обязанность по содержанию мест общего пользования, а также всей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, посредством которых осуществляется поставка коммунальных услуг, также на сособственников возложена обязанность по содержанию территории жилого дома, поскольку эксплуатация квартиры невозможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.

Как видно из содержания представленной в копии счет - квитанции, помимо оплаты коммунальных услуг по указанной выше квартире с лицевым счетом, открытом на имя ФИО5, АО «ЕИРКЦ» производится начисление за содержание, а также по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД (ХВС, электроэнергия), внос в фонд капитального ремонта.

АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров осуществляет ведение информационно- вычислительных работ по автоматизированному начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, внесение взносов за капитальный ремонт населению, осуществление расчетных функций при составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, прием платежей от населения, функции транзита денежных средств, поступивших от населения; ежемесячно формирует и распечатывает, конвертирует и доставляет собственникам единый платежный документ в разрезе месяца.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за центральное отопление, содержание жилья, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта пропорционально долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности квартиры.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца в части понуждения АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы на оплату указанных выше платежей и вносов соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Требования истца в части понуждения АО «ЕИРКЦ» заключить с сособственниками отдельные договоры по предоставлению и оплате услуг удовлетворению не подлежат, так как АО «ЕИРКЦ» является агентом поставщиков услуг, и непосредственно в каких-либо договорных отношениях с потребителями не состоит.

Оснований для удовлетворения требования истца в части понуждения НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» заключить с сособственниками отдельные договоры на оплату взносов также не имеется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов возникла с 01.10.2014 года в связи с включением в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 как собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в расходах по внесению платы за, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 - в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2, как сособственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отдельные платежные документы на оплату за центральное отопление, содержание жилья, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 - в размере ? доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова