Дело № 2-2019/2021

31RS0002-01-2021-002875-82

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 29 июля 2021 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Коротких М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка,

установил:

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

ФИО3 принадлежат 235/1800, 47/600 и 470/1800 долей в праве, что соответствует 282 кв.м. земельного участка, ФИО2 – 53/100 долей в праве, что соответствует 318 кв.м. земельного участка.

Порядок пользования земельным участком между собственниками определен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Белгородского района Белгородской области от 05.07.2006 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к К., К. о разделе земельного участка и устранении препятствий в пользовании. 

05.02.2021 года кадастровым инженером С. подготовлен межевой план по разделу спорного земельного участка с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования. Площадь вновь образуемых земельных участков составила 274 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и 311 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадь общего пользования - 15 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен)

Ссылаясь на отсутствие возможности досудебной постановки на кадастровый учет вновь образуемых в ходе раздела земельных участков, так как их площадь менее допустимых размеров, установленных документами территориального планирования городского поселения «Поселок Разумное» муниципального района Белгородский район Белгородской области, ФИО3 обратился с иском, в котором просит:

произвести раздел земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), прекратив право общей собственности ФИО3 и ФИО2;

выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 274 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером ФИО5;

выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 311 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером С.;

выделить в общую собственность ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 15 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером С., определив долю ФИО3 в размере 8/15, что соответствует 8 кв.м., долю ФИО2 в размере 7/15, что соответствует 7 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив участие своего представителя, поддержавшего иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 заявленные требования признала, указала, что предложенный раздел в натуре в полном объеме соответствует сложившемуся порядку пользования и правоустанавливающим документам собственников. Каждому принадлежит часть жилого дома, расположенного на участке, обустроены отдельные выходы, отдельная дворовая территория, спора не имеется.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из её участников ограничено правами других сособственников.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между участниками.

На основании п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

ФИО3 принадлежат 235/1800, 47/600 и 470/1800 долей в праве, что соответствует 282 кв.м. земельного участка, ФИО2 – 53/100 долей в праве, что соответствует 318 кв.м. земельного участка.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), который так же находится в долевой собственности сторон.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Белгородского района Белгородской области от 05.07.2006 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к К., К. о разделе земельного участка и устранении препятствий в пользовании, произведен раздел земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен). В общее пользование ФИО4 и К. выделен земельный участок, площадью 14,6 кв.м., в пользование ФИО4 – земельный участок, площадью 274,7 кв.м., в пользование К. – земельный участок, площадью 310,7 кв.м.

Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Белгородского районного суда Белгородской области от 20.12.2006 года и исполнено сторонами путем определения порядка пользования, согласно координатам выделенных земельных участков, указанных в судебном постановлении.

Как установлено в ходе рассмотрения дела из пояснений сторон и представленных материалов, с указанного времени порядок пользования между новыми собственниками не изменился, является сложившимся.

(дата обезличена) кадастровым инженером С. подготовлен межевой план по разделу спорного земельного участка с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования. Площадь вновь образуемых земельных участков составила 274 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и 311 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадь общего пользования - 15 кв.м. (земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен)

Таким образом, кадастровым инженером учтен сложившийся между собственниками порядок пользования, соблюдены размеры земельных участков, выделяемых сторонам, соразмерные их долям в праве общей собственности.

Несоответствие вновь образуемых земельных участков допустимым минимальным значениям по площади, не имеет правового значения в данном случае, так как фактически земельные участки образованы и выделены в пользование на основании судебного решения от 05.07.2006 года, вступившего в законную силу. Иск ФИО3 инициирован в виду отсутствия в судебном постановлении указания на прекращение общей долевой собственности, что не позволяет сторонам зарегистрировать свое право на отдельные, по сути, объекты недвижимости.

Образуемые земельные участки не пересекают границы населенных пунктов, не нарушают права третьих лиц. Фактически сложившийся порядок пользования свидетельствует о наличии доступа к образуемым участкам и возможности их использования в соответствии с установленным видом использования, в том числе расположенного на нем жилого дома. Границы выделяемых участков соответствуют фактическому пользованию, площади выделяемых участков соответствуют размерам принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности.

Кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о признании иска в порядке ст.39 ГПК РФ.

Судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены правовые последствия признания иска, влекущего принятие судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств.

Правовые последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии с абзацем вторым части четвертой ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела не установлено доказательств тому, что заявление о признании иска подано ответчиком под принуждением и (или) вследствие воздействия тяжелых жизненных обстоятельств.

С учетом представленных сторонами доказательств, факта признания иска ответчиком и принятия его судом, исковые требования ФИО3 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), прекратив право общей собственности ФИО3 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 274 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером С..

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 311 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером С..

Выделить в общую собственность ФИО3 и ФИО2 земельный участок, площадью 15 кв.м., с условным кадастровым номером (номер обезличен), образуемый в соответствии с межевым планом, подготовленным 05.02.2021 года кадастровым инженером С., определив долю ФИО3 в размере 8/15 в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 7/15 в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.И. Кириллова 

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.