УИД 91RS0023-01-2025-000492-26

Дело № 2-560/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

12 августа 2025 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.

с участием 

истца - ФИО3

представитель истца - Шмытова А.В.

прокурора - Лотошникова Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица ОМВД России по 

<

адрес>, администрация Оленевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Ответчик ФИО2 является ее родным сыном, прописан и проживает по указанному адресу. В связи с тем, что ФИО2 чинит истцу препятствия в проживании, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Истец ФИО1 ее представитель ФИО8, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме. Истец указала, что для проживания сына в домовладении организовала ему отдельную комнату с отдельным выходом; до настоящего времени приобретает периодически для сына продукты питания, одежду, навещает его в местах лишения свободы, когда тот отбывает наказание. Вместе с тем, учитывая свой возраст, проживание по спорному адресу пожилой матери и второго сына с семьей, поведение сына ФИО2, который нигде не работает, страдает алкоголизмом, устраивает скандалы, оплату коммунальных платежей по дому не производит, ссылается на прекращение семейных отношений между ними. Проживание ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает ее права и законные интересы, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не подавал.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Отдел МВД России по 

<

адрес>, администрация Оленевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его проведении извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст.30 ЖК РФ.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений чч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора, исходя из оснований заявленного иска, являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ее сыном ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9,22).

В указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2 (л.д.21).

В соответствии с ч 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Истец, ссылаясь на прекращение семейных отношений с сыном ФИО2, доказательств в подтверждение данному обстоятельству не представила, более того в судебном заседании подтвердила факт наличия семейных отношений, приобретение для ФИО2 периодически продуктов питания, одежды, поддержке и заботе, что свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами.

Не подтверждают и данные обстоятельства показания, допрошенных в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, поскольку последний указал, что ФИО2 нигде не работает, а существует за счет матери ФИО1

При таких обстоятельства, принимая во внимание, что основания, по которым ФИО1 предъявлены исковые требования о выселении ФИО2, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, ответчик добровольно в другое место жительства не выезжал, на праве собственности другого жилого помещения не имеет, фактически спорный дом является единственным постоянным местом жительства для ответчика, от своих прав на проживание в доме не отказывался, приобрел право пользования домом в несовершеннолетнем возрасте, по месту жительства своих родителей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица ОМВД России по 

<

адрес>, администрация Оленевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о выселении из жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов