Дело № 2-467/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании установить водоотвод, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании установить водопровод, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственницей земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: .... Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ..., Полтавская ... является ФИО2

Домовладение ответчицы ФИО2 оборудовано скатной шиферной крышей, которая переходит на навес, укрывающий часть двора и уклон навеса выполнен к стене домовладения истца. В результате этого происходит регулярное намокание стены домовладения истца, что, по мнению истца, неминуемо приведет к ускоренному разрушению кирпича, из которого сложены стены. Истец неоднократно просила ответчицу установить на ее домовладении водоотвод атмосферных и талых вод путем устройства кровельных желобов и устройств водоотводных лотков, но в ответ получала только грубый отказ.

Согласно заключению экспертов № от 15.08.2017г. у жилого дома лит. «А», расположенного по адресу ..., имеется в наличии фундамент, который соответствует требованиям СП 22.13 3 3 0.2011 «Основания здания и сооружения», актуализация СНиП ...-83 и СНиП ...-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», не имеет отклонений при монтаже и соответствует своему назначению. При проведении обследования, повреждений и дефектов, снижающих несущую способность не обнаружено. Техническое состояние фундаментов классифицируется в соответствии СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительные конструкций зданий и сооружений» как работоспособное.

Причиной намокания стен жилого дома лит. «А», расположенного по адресу ..., является попадание атмосферных и талых вод с земельного участка и жилого дома соседнего домовладения по адресу ....

Для устранения намокания стен жилого дома лит. «А» расположенного по адресу ..., необходимо устройство организованного водоотвода атмосферных и талых вод с соседнего домовладения посредством устройства кровельных желобов и устройства водоотводных лотков на земельном участке. Ввиду того, что способы организации водоотведения могут быть различны, точную калькуляцию вышеуказанных работ можно указать только при определении всех условий, способов и материалов.

Стоимость работ и материалов по очистке и защите поверхности стен, подвергшихся длительному намоканию от образованных на них очагов грибка и плесени, составляет 7 400 руб. 

На основании изложенного истец просит обязать ФИО2 установить на домовладении, расположенном по адресу ..., принадлежащем ФИО2 на праве собственности, водоотвод атмосферных и талых вод путем устройства кровельных желобов и устройств водоотводных лотков. Взыскать с ФИО2 сумму в размере 7 400 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ 

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.05.2018г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.03.2018г., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 194 кв.м. и жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2007г. 

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ..., является ФИО2

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что домовладение ответчицы ФИО2 оборудовано скатной шиферной крышей, которая переходит на навес, укрывающий часть двора и уклон навеса выполнен к стене домовладения истца, в результате этого происходит регулярное намокание стены домовладения истца.

В подтверждение исковых требований, истцом представлено экспертное заключение №-Д/17 от 15.08.2017г., составленное ООО «СтройЭксперт», согласно выводом которого, у жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: ... №, фундамент в наличии имеется и соответствует требованиям СП 22.13330.201 1 «Основания зданий и сооружений», актуализация СНиП ...-83 и СНиП ...-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», не имеет отклонений при монтаже и соответствует своему назначению. При проведении обследования повреждений и дефектов, снижающих несущую способность не обнаружено. Техническое состояние фундаментов классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное.

Причиной намокания стен жилого дома Лит. А по адресу: ... №, является попадание атмосферных и талых вод с земельного участка и жилого дома соседнего домовладения по адресу: ... №.

Для устранения намокания стен жилого дома лит. «А» по адресу: ... №, необходимо устройство организованного водоотвода атмосферных и талых вод с соседнего домовладения посредством устройства кровельных желобов и устройства водоотводных лотков на земельном участке. В виду того, что способы организации водоотведения могут быть различны, точную калькуляцию вышеуказанных работ можно указать только при определении всех условий, способов и материалов. Стоимость работ и материалов по очистке и защите поверхности стен, подвергшихся длительному намоканию от образованных на них очагов грибка и плесени, составляет 7400 рублей, без НДС.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, определением суда от 22.12.2017г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Южное Федеральное общество судебной экспертизы и оценки». Перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

1. Определить причину намокания стен жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: ....

2. Определить способы устранения намокания стен жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: ....

Согласно заключению экспертов ООО «Южное Федеральное общество судебной экспертизы и оценки» №-Э от 20.03.2018г., причиной попадания влаги на поверхность наружных стен фундаментов цокольного этажа жилого дома, расположенного на участке по адресу: ..., является нарушение требований нормативных документов в строительстве, при выполнении строительных работ по устройству отмостки и гидроизоляции стен фундаментов цокольной части дома, в результате чего происходит скопление поверхностных вод у обреза фундамента и проникновение её через неплотности гидроизоляции непосредственно к конструкции фундамента и далее на поверхность стен внутренних помещений жилого дома.

Для устранения намокания стен жилого дома, расположенного по адресу: ... необходимо выполнить следующие мероприятия:

нижние части наружных стен освободить от складированных рядом пиломатериалов;

провести земляные работы по вскрытию фундамента с наружной стороны на всю глубину залегания, с последующей сушкой конструкций цокольного части стены жилого дома;

устранить дефекты существующей или выполнить новую оклеечную или обмазочную изоляцию, герметизировать швы по линии сопряжения вертикальных стен по периметру строения с горизонтальной монолитной фундаментной лентой, а также швы и трещины в конструкциях фундамента и стен расположенных ниже уровня планировки поверхности участка; 

произвести обратную засыпку с уплотнением грунта; 

отмостки с организацией водоотведения атмосферных осадков;

провести монтаж отражающих брызги козырьков на высоту не менее 60 см от уровня планировки поверхности;

выполнить устройство системы сбора осадков с кровли и отвода их в ливневую канализацию с подачей осадков непосредственно в ливневую канализацию, без промежуточного излива собираемых вод на отмостку, систему сбора и отвода осадков с кровли регулярно прочищать от листьев и другого мусора, способного затруднять ее работу.

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение экспертов, которые были предупреждены об уголовной ответственности, а также принимает во внимание, что вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда ... от 19.10.2015г. по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании привести в соответствие с действующими нормами и правилами поднятия уровня земли, устройства навеса, сливной ямы и прочее, установлено, что согласно заключению № от 10.09.2015г. после проведения обследования экспертом выявлено отсутствие фундамента и горизонтам гидроизоляции стены в жилом доме расположенном по адресу ..., Полтавская, 14, что является причиной намокания стены в исследуемом доме проникновения влаги (грунтовые воды) со стороны основания стены. Выявлении нарушения, а именно отсутствие фундамента и горизонтальной гидроизоляции стены создают угрозу преждевременного износа указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанного с лишениями владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

Вместе с тем, из заключения экспертов следует, что наружная стена и фундамент жилого дома, расположенного по адресу: Полтавская №, находящаяся на границе со смежным участком, по адресу: ... № не отвечает требованиям строительных норм и правил, в части защиты от попадания влаги атмосферных осадков в жилые помещения, через материалы конструкций из которых она выполнена.

Для устранения поступления влаги через фундамент и восстановления указанных конструкций в пригодное для эксплуатации состояние, необходимо выполнить комплекс мероприятий, состоящий из следующих видов работ: 

- организовать отвод поверхностных вод с прилегающей к стене поверхности;

- выполнить гидроизоляцию фундаментов; 

- установить защитные пластины-козырька для защиты от брызг осадков по всему периметру фундамента;

- нижние части наружных стен освободить от складированных рядом пиломатериалов;

- выполнить устройство системы сбора осадков с кровли и отвода их в ливневую канализацию путем установки водоприемных желобов, отливов, воронок, водосточных труб с поверхностей кровли жилого дома и навеса расположенного на смежном участке со стеной дома.

Также указано, что установка водоприемных желобов и отливов, является только частью комплекса мероприятий, направленных на восстановление технических характеристик ограждающей конструкции наружной стены, препятствующих проникновенью влаги в жилые помещения. 

Выполнение работ только по устройству водоприемной системы не позволяет, в полной мере осуществить защиту жилых помещений от образования в них излишней влаги, наличие которой не соответствует требованиям санитарных норм для жилых помещений.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела, истцом не представлено бесспорных доказательств нарушения ответчиком ее прав в отношении принадлежащего ей земельного участка и жилого дома. 

Более того, совокупностью собранных по делу доказательств, подтверждается, что причиной намокания стены принадлежащего истцу жилого дома по ... в ..., является не уклон навеса выполненный ответчиком к стене жилого дома истца, а нарушение требований нормативных документов в строительстве, при выполнении работ по устройству отмостки и гидроизоляции стен фундаментов цокольной части дома истца, в результате чего происходит скопление поверхностных вод у обреза фундамента.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании установить водоотвод – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено №

Судья