ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>В. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу и после того, как истец приобрёл указанную квартиру себе в собственность, обязался сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени этого не сделал. Сам ответчик в спорной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, в родственных отношениях истец и ответчик не состоят. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, и где он сейчас проживает, истцу не известно. 

В связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель 3-го лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2017г. истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>В. 

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3

Согласно договору купли-продажи от 18.07.2016г. и передаточному акту от 04.08.2016г., вышеуказанная квартира была продана и передана ответчиком ФИО3 истцу ФИО2 

По утверждению истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию не несёт. 

В соответствии со ст.30, ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В то же время, истец, как собственник квартиры имеет право требовать устранения нарушения своего права на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова