ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2388/2023 (43RS0003-01-2023-002306-13)

26 июля 2023 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Сысолятиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Киров» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что в администрацию города Кирова от жителей дома по адресу: {Адрес} поступило заявление о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственников квартиры № {Номер}, а именно наличие сильного неприятного запаха и захламление бытовым мусором. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчику.

В ходе проверки информации, указанной в обращении, специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации г. Кирова {Дата}, {Дата} осуществлены выезды с целью осмотра вышеуказанного жилого помещения. В ходе проведенных мероприятий установлено, что квартира №{Номер} расположена на 3 этаже 1 подъезда многоквартирного жилого дома. На момент проведения визуального осмотра места общего пользования чисто, санитарные условия соблюдены, вместе с тем доступ в жилое помещение не предоставлен.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}

Представитель истца администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от получения почтового отправления уклонился, причины неявки суду не известны, отзыва и ходатайств не представил..

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 – 11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Из материалов дела следует, что {Дата} в администрацию г. Кирова поступило заявление от жителей дома по адресу: {Адрес} о ненадлежащем содержании квартиры № {Номер} указанного дома ФИО1, создание им антисанитарных условий проживания, нарушению прав и законных интересов соседей, захламлении жилого помещения.

Согласно сведений выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} является ФИО1

Квартира находится в его личной совместной собственности, имеет кадастровый номер – 43:40:000400:123, находится на 3 этаже, площадь 52,3 кв.м.

{Дата} специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации г. Кирова осуществлен выезд для осмотра квартиры ФИО1, однако доступ в помещение не был предоставлен. При этом специалистами зафиксировано, что в местах общего пользования чисто, санитарные условия соблюдены, что отражено в акте от {Дата}.

{Дата} управлением административно-технического и муниципального контроля в адрес ответчика направлено извещение о предоставлении доступа в квартиру {Дата} с 09.00 до 11.00 часов.

Данное извещение направлено в адрес ответчика почтой, и получено ФИО1 {Дата}.

Однако по результатам планового осмотра {Дата} собственник доступ в квартиру не предоставил, о чем оставлен акт. 

{Дата} управлением административно-технического и муниципального контроля в адрес ответчика вновь направлено извещение о предоставлении доступа в квартиру {Дата} с 09.00 до 11.00 часов.

Данное извещение направлено в адрес ответчика почтой, и получено ФИО1 {Дата}.

Согласно акту планового осмотра помещения от {Дата} собственник доступ в жилое помещение не предоставил, при этом специалистами зафиксировано, что в местах общего пользования чисто, санитарные условия соблюдены, что отражено в акте от {Дата}.

Учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии у истца полномочий на проведение муниципального контроля и обязанности у собственника квартиры обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Администрация г. Кирова предпринимала попытки согласовать с ответчиком время посещения спорной квартиры, однако ответчик от исполнения обязанности обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру уклонился.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает необходимым удовлетворить их в полном объеме. Суд устанавливает срок исполнения возложенной обязанности - в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ИНН {Номер}, обязанность в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалисту администрации города Кирова доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} (кадастровый номер {Номер}).

Взыскать ФИО1, ИНН {Номер}, в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб. за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023.