Дело № 2 - 498/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 было передано в долевую собственность жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Тюлячинского района Рсепублики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, в БТИ Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако доли участников совместной собственности указанным договором определены не были. 28 март а2014 года умер ФИО1, не определив свою долю и не зарегистрировав право собственности. После его смерти открылось наследство в виде доли вышеупомянутого жилого дома и земельного участка площадью 3110 кв.м., расположенных по 

<

адрес>

Со дня смерти ФИО1, истец ФИО2, как наследник по закону, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, проживает в этом доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

В связи с изложенным истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>; включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3110 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, 

расположенного по 

<

адрес>; и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 3110 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв по заявленным требованиям, указано о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в 

долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 вышеуказанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного 

имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Тюлячинским малым государственным предприятием ЖКХ от имени Тюлячинского райсовета народных депутатов в лице директора МГП ЖКХ ФИО7 был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, в совместную собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью 86,21 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, передано в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3 (л.д.17). 

Данный договор был зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за № и в органе технической регистрации Тюлячинского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО1, ФИО3, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (копия свидетельства о смерти на л.д.11). 

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/2 доле за каждым, то есть за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3– 1/2 доли.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3110 кв.м. и доли в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>. 

На основании постановления главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства», 

ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,311 га по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, правообладатель не указан (л.д.15).

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Из справки, выданной Тюлячинским сельским Исполнительным комитетом Тюлячинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 с 1996 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. совместно с ним проживали и продолжают проживать супруга ФИО2 и сын ФИО3 (л.д.30).

Как следует из материалов дела, ФИО3 отказался от наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 (л.д.12-13).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО2 как наследник по закону после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о признании за ними права собственности на доли в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли за каждым.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3110 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3110 кв.м. и на 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна. Судья Тюлячинского 

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев