Дело № 2-916/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Халанской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО37 к Басинских ФИО38, Холодовой ФИО39, Клиновой ФИО40 администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности, признании недействительными постановления главы города, договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылался на то, что решением исполкома Липецкого Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 1952 года за его отцом ФИО8 и ФИО9 было зарегистрировано право на домовладение 

<

адрес>. После смерти ФИО9 ? долю в праве на дом унаследовала ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ 1964 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому она продала принадлежащую ей долю дома ФИО11 В 1960 году ФИО8 самовольно выстроил в конце земельного участка (огорода) жилой дом, который был узаконен решением № от ДД.ММ.ГГГГ 1960 года. Указанным решением на ФИО8 была возложена обязанность снести старый дом в двухнедельный срок после окончания строительства нового дома. Однако он этого не сделал и решением исполкома Липецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен самовольно возведенный дом с выделением в отдельное домовладение и присвоением адреса: 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> состоял из двух квартир, ФИО8 занимал квартиру № 2, в квартире № 1 проживал ФИО11 Истец ссылался на то, что после смерти отца в 1988 году он проживал в доме, производил расходы по содержанию жилья, обрабатывал земельный участок. Таким образом, он фактически принял наследство. Однако в 2016 году он узнал, что после смерти ФИО11 его супруге было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года на весь жилой дом № 

<

адрес>. Истец ФИО3 просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО11, выданное на имя ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истец ФИО3 подал иск и просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части 1/2 доли в праве на жилой дом, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес> Липецка, признать недействительными пункты 2-5 постановления главы администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО12», признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №-К с кадастровым номером № площадью 834 кв. м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и администрацией города Липецка, указав на то, что ФИО12 было известно о том, что ее мужу принадлежит 1/2 доля в праве на дом, однако она получила свидетельство о праве на наследство на весь дом. Зная, что половиной дома и большей частью земельного участка распоряжаются наследники ФИО8, действуя недобросовестно, ФИО12 оформила в собственность весь земельный участок, выкупив его у администрации города Липецка на основании постановления главы города Липецка.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Липецка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19 

В дальнейшем истец ФИО3 подал иск о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО8 и после смерти матери ФИО20, указав на то, что после смерти ФИО8 наследство приняли его супруга ФИО20 и он по 1/4 доле каждый. Его мать ФИО20 и он со своей семьей проживали в доме, а после смерти матери ФИО20 он принял наследство в виде 1/4 доли дома. 

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО21 (л.д. 7 том 1) поддержали исковые требования.

Представитель истца ФИО21 объяснила, что жилой дом 

<

адрес> на основании решения исполкома Липецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО8 и ФИО9 В 1960 году ФИО8 начал строительство жилого дома в огородной части земельного участка. Решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ самовольно стоящийся дом № 

<

адрес> узаконен. ФИО8 обязали при окончании строительства нового дома старый дом в 2-х недельный срок снести. Однако старый дом снесен не был. Наследником имущества ФИО9, умершей в 1947 году, являлась ФИО22, которая в 1964 году получила свидетельство о праве наследования на 1/2 долю в праве на дом 

<

адрес> и продала указанную долю ФИО11 ФИО8 и ФИО11 занимали изолированные помещения в доме. Решением исполнительного комитета Липецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенный дом лит. Б-б-б1-б2 был узаконен и выделен в отдельное домовладение по 

<

адрес> с закреплением земельного участка площадью 600 кв. м. Пункт 2 решения Липецкого горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ признали утратившим силу. ФИО3 принял наследство после смерти родителей ФИО8 и ФИО20, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес>. В 2006 году умер ФИО11, наследство приняла его супруга ФИО12 На основании справки ОГУП «Липецкоблтехивнентаризация» нотариус выдал ФИО12 свидетельство о праве на наследство на весь жилой дом, хотя наследодателю принадлежала 1/2 доля дома, К-вы пользовались только частью дома и земельного участка и ФИО12 было известно о том, что ФИО3 пользуется квартирой в доме и обрабатывает часть земельного участка. ФИО12 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении участка при доме в собственность. Постановлением главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № участок был предоставлен ФИО12 в собственность, ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок у администрации города. О том, что ФИО12 оформила право собственности на весь участок, узнал от ответчиков, которые являются наследниками имущества ФИО12 06 декабря 2016 года он получил выписку из Единого государственного реестра прав, что явилось основанием для подготовки иска в суд. Поскольку ФИО12 не имела право на выкуп всего участка, с указанным заявлением должны были обратиться оба собственника жилого дома, просила удовлетворить исковые требования о признании недействительными пункты 2-5 постановления и договор купли-продажи. Просила применить последствия недействительности сделки, возвратить земельный участок площадью 834 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в государственную собственность. Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в пользу наследников имущества ФИО12 уплаченные ею денежные средства по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что в Управлении имеется счет для возврата средств по сделкам, признанным незаконными.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, ФИО23 исковые требования не признал, объяснил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, оснований для признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не имеется, так как супруги К-вы занимали большую площадь дома. Земельный участок не был сформирован на момент смерти ФИО8 и не входил в наследственную массу. Истцом пропущен срок исковой давности, который исчисляется с момента принятия главой города Липецка постановления о предоставлении ФИО12 земельного участка в собственность. Сведения о зарегистрированных правах являются доступными, и истец мог выяснить, как оформлены права на дом и земельный участок. 

Третье лицо ФИО15 не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что наследство после смерти ФИО8 приняли его жена ФИО20 и сын ФИО3. После смерти ФИО20 наследство принял ее сын ФИО3. Она и другие братья и сестры ФИО3 не принимали наследство после смерти родителей ФИО8 и ФИО20 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, представители ответчиков администрации города Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, третье лицо ФИО14 в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации домовладения 

<

адрес> в порядке инструкции НККХ РСФСР от 25.12.1945 г. § 16» установлено, что домовладение 

<

адрес> значится за ФИО8 и ФИО9 по подворным записям бывшего Студеновского Сельсовета. ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время фактическим пользователем являются ФИО8 и ФИО10 Исполком горсовета принял решение зарегистрировать домовладение 

<

адрес> за ФИО8 и ФИО9 в порядке инструкции НККХ РСФСР от 25 декабря 1945 года по фактическому пользованию с последующим оформлением за наследниками на часть дома ФИО9 (л.д. 15 том 1).

Решением исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 1960 года № установлено, что ФИО8 самовольно на закрепленном за ним земельном участке по 

<

адрес> в конце огорода строит второй жилой двухквартирный дом размером 16,0 х 7,0 м, возведены стены. Семья ФИО8 состоит из 8 человек, жилая площадь старого дома 11,05 м. Учитывая недостаточную жилую площадь, было принято решение самовольно стоящийся дом № 

<

адрес> узаконить, обязать ФИО8 при окончании строительства нового дома старый дом в 2-х недельный срок снести. Выстроенный дом предъявить комиссии исполкома горсовета для сдачи его в эксплуатацию и получения разрешения на заселение (л.д. 16, 86 том 1).

Из материалов инвентаризационного дела на жилой дом № 

<

адрес> следует, что дом ранее значился под адресами: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>.

Из объяснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что на огороде участка 

<

адрес> в 1960 году был выстроен жилой дом, однако старый дом не был снесен. 

Согласно свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ 1964 года, удостоверенному нотариусом 1 Липецкой государственной нотариальной конторы, наследником к имуществу ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1964 года, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав на имущество матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1947 года, является дочь ФИО10, проживающая в городе Липецке, 

<

адрес>. При этом имеется в виду следующее имущество: ? доля целого домовладения, состоящего из жилого одноэтажного деревянно-каменного дома жилой площадью 29,5 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 1 570 кв. м, и принадлежащего ФИО9 по регистрационному удостоверению №, выданному Липецким горкомхозом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84 том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ 1964 года между ФИО10 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО10 продала ФИО11 1/2 долю целого домовладения, состоящего из жилого одноэтажного деревянно-каменного дома в три жилых комнаты площадью 29,5 кв. м, с двумя каменными сенями, каменным сараем и тесовой уборной, находящегося в городе Липецке, по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 570 кв. м. С согласия совладельца дома ФИО8 определен порядок пользования домовладением, в пользование ФИО11 поступает каменная часть дома общей полезной площадью 23,8 кв. м, выходящая двумя окнами на 

<

адрес>, с каменными сенями. В пользовании ФИО8 остается деревянная часть дома общей полезной площадью 21,1 кв. м, выходящая тремя окнами на 

<

адрес>, с каменными сенями и кладовкой (л.д. 85 том 1).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от июля 1974 года, дом состоит из лит. А-А1-а-а1-а2, на участке находятся сараи лит. В-Д-Е. Дом состоит из двух изолированных помещений: квартира № 1 - лит. А-а-а2, квартира № 2 - лит. А1-а1 (л.д. 87-96 том 1).

Из решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 1982 года № следует, что решением исполкома Липецкого городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ 1960 года № ФИО8 было узаконено самовольно возведенное домостроение по 

<

адрес> пункт указанного решения обязывал ФИО8 снести старый дом (14,05 кв. м), который он не выполнил. Учитывая, что ФИО8 является пенсионером, три его сына женились и проживают (8 человек) в данном домовладении, было принято решение об узаконении самовольно возведенного домовладения № по 

<

адрес> лит. Б-б-б1-б2 общей полезной площадью 94 кв. м, жилой - 60,2 кв. м и выделении его в отдельное домовладение по 

<

адрес> с закреплением земельного участка 600 кв. м. Пункт 2 решения Липецкого горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ 1960 года считать утратившим силу (л.д. 17 том 1).

Жилой дом 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО25, ФИО3 по 1/3 доле каждому. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ 1988 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14 том 1).

После его смерти открылось наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 528 Гражданского кодекса РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: 

в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

На момент смерти завещание отсутствовало. В круг наследников по закону входили: жена – ФИО20, дети - ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО25, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 12 том 1, л.д. 16, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 29 том 2).

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По сообщению нотариуса ФИО26 от 11 апреля 2017 года наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось. 

Архивное управление администрации города Липецка сообщило 24 апреля 2017 года о том, что в документах архивного фонда № «Государственная нотариальная контора г. Липецка» в деле «Алфавитная книга учета наследственных дел» за 08 августа 1978 года - 31 декабря 1989 года запись о регистрации наследственного дела в отношении ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не выявлена. 

Истец ФИО3 ссылался на то, что он и его мать ФИО20 фактически вступили во владение наследственным имуществом, проживали в квартире № 2 жилого дома, были зарегистрированы по месту жительства, производили оплату коммунальных платежей. Его братья и сестры наследство после смерти отца ФИО8 не принимали. 

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» разъяснено, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО41 Алексей Сергеевич умер ДД.ММ.ГГГГ 1996 года (л.д. 23 том 2).

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО26 от 11 апреля 2017 года.

Из объяснений истца, третьего лица ФИО15 судом установлено, что ФИО3 женат не был, детей не имел.

В судебном заседании третье лицо ФИО15 объяснила, что после смерти отца ФИО8 наследство приняли ее мать ФИО20 и ее брат ФИО3, которые проживали в доме 

<

адрес> и были зарегистрированы по месту жительства, производили оплату коммунальных платежей, обрабатывали земельный участок. 

Третье лицо ФИО13 в письменном заявлении от 25 апреля 2017 года указала, что в наследство после смерти отца ФИО8 не вступала. 

Третьи лица ФИО16 и ФИО18 (наследники к имуществу ФИО1 ФИО42) в письменных заявлениях от 01 июня 2017 года указали, что ФИО1 ФИО43 в наследство после смерти отца ФИО8 не вступал.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, следует, что в доме были прописаны: ФИО1 ФИО44 - 18 мая 1979 года и ФИО20 - 09 января 1980 года (л.д. 78-79, 80-81 том 2).

Поскольку истец ФИО2 и ФИО17 проживали в доме 

<

адрес>, были зарегистрированы по месту жительства, суд считает, что они приняли наследство после смерти ФИО8 в равных долях - по 1/4 доле каждый. 

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ 1999 года (л.д. 17 том 2).

После ее смерти открылось наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>

На момент смерти завещание отсутствовало. В круг наследников по закону входили: дети - ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО25, ФИО13, ФИО14, ФИО15 

По сообщению нотариуса ФИО26 от 11 апреля 2017 года наследственное дело к имуществу ФИО20 не заводилось. 

Истец ФИО3 ссылался на то, что проживал в доме, был зарегистрирован по месту жительства, производил оплату коммунальных платежей. Представил суду расчетную книжку для внесения платежей за электроэнергию, из которой следует, что оплата произведена 24 ноября 1999 года, 18 января 2000 года (л.д. 90-100 том 2).

Третье лицо ФИО13 в письменном заявлении от 25 апреля 2017 года указала, что в наследство после смерти матери ФИО20 не вступала. 

Третьи лица ФИО16 и ФИО18 в письменных заявлениях от 01 июня 2017 года указали, что ФИО1 ФИО47 в наследство после смерти матери ФИО20 не вступал.

Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 в установленный законом срок фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО20 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. 

ФИО1 ФИО48 умер ФИО49 2001 года (л.д. 28 том 2).

Из материалов дела следует, что наследство приняла дочь ФИО25 - ФИО27 Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 ФИО50 умер ДД.ММ.ГГГГ 2004 года (л.д. 27 том 2).

Наследство приняли супруга ФИО16 и дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждой на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ 2006 года (л.д. 45 том 1).

После смерти ФИО11 открылось наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на домовладение (составлен по состоянию на 09 августа 2006 года) жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-а1, на участке расположены уборные лит. Г3-Г8, самовольно выстроены пристройка к дому лит. а2, сараи лит. Г5-Г9-Г10, гаражи лит. Г-Г4. 

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО11 следует, что ФИО12 подала заявления о принятии наследства по закону на имущество, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Из представленной справки филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 08 сентября 2006 года следует, что весь жилой дом 

<

адрес> общей площадью 59 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО11 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ 1964 года (л.д. 140-145 том 1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года наследником имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена ФИО12 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке по данным последней инвентаризации 1 008 кв. м, состоящее из основного каменного строения общей площадью 59 кв. м, из нее жилой - 42,8 кв. м (л.д. 47, 145, 114 том 1).

Постановлением главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ 2007 года № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО12», принятого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ФИО12, утвержден проект границ земельного участка площадью 834 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> (пункт 1). ФИО12 предоставлен в собственность земельный участок площадью 834 кв. м, в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный в Правобережном округе по адресу: 

<

адрес> (пункт 2). На Муниципальное учреждение «Земельные ресурсы города Липецка» возложена обязанность подготовить проект договора купли-продажи земельного участка (пункт 3). На ФИО12 возложена обязанность произвести отвод границ земельного участка на местности (межевание) в организации, имеющей лицензию на данный вид работ. Предоставить документы о межевании земельного участка в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области. Произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 4). Контроль за исполнением настоящего постановления возложен на председателя департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка ФИО28 (пункт 5) (л.д. 4 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ 2007 года между администрацией города Липецка в лице директора МУ «Земельные ресурсы города Липецка» ФИО29 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного участка № Согласно договору администрация города Липецка передала в собственность ФИО12 земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью 834 кв. м, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, находящимся на праве собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, в сроки, предусмотренные настоящим договором, а ФИО12 обязуется принять земельный участок и оплатить за него цену, предусмотренную договором (пункт 1). Стоимость продаваемого земельного участка составляет 5 504 рубля 40 копеек (пункт 2.1.) (л.д. 52-59 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ 2007 года Советским районным судом города Липецка было рассмотрено дело по иску ФИО12 к администрации города Липецка о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. Суд постановил решение, которым разрешил ФИО12 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии следующим образом: в жилом доме лит. А и в пристройке лит. А1 печное отопление заменено на газовое, установлено газовое оборудование. Считать жилое помещение общей площадью 59 кв. м, жилой площадью 42,8 кв. м, площадью вспомогательных помещений 16,2 кв. м. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 110 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ 2007 года в установленном законом порядке за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 59 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 60, 61, 119-130, 134-138 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ 2009 года нотариусом было удостоверено завещание, которым ФИО12 сделала распоряжение и все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО30 в равных долях по 1/4 доле каждому. Завещание зарегистрировано в реестре за №.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ 2016 года (л.д. 25, 62 том 1).

По сообщению нотариуса ФИО31 завещание, составленное ФИО12, не отменялось и не изменялось. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ 2016 года ФИО4, ФИО7, ФИО5 подали нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию (л.д. 99 том 1). ДД.ММ.ГГГГ 2017 года ФИО30 подал заявление, в котором сообщил о том, что ему известно об открывшемся наследстве после умершей ФИО12 Со сроком исковой давности ознакомлен, обращаться за продлением срока принятия наследства не будет, на наследство по всем основаниям не претендует, свидетельство о праве на наследство получать не будет (л.д. 100 том 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В связи с тем, что в справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не верно было указано, что ФИО11 принадлежит жилой дом, после смерти ФИО11 открылось наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд считает признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года, удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО32, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО12, в части наследования 1/2 доли имущества ФИО11, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО3 принял наследство после смерти родителей, суд признает за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А-А1-А2-а1-а2, общей площадью 59 кв. м, в том числе жилой площадью 42,8 кв. м, подсобной – 16,2 кв. м, гаражей лит. Г-Г4, сараев лит. Г5-Г9-Г10, уборных лит. Г3-Г8.

Доводы представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО23 о том, что К-вы занимали часть дома большей площадью, не могут являться основанием для изменения долей в праве собственности.

То обстоятельство, что гаражи лит. Г-Г4 выстроены в 1997 году, сараи лит. Г9-Г10 выстроены в 2003 году не имеют правового знания для рассмотрения спора о признании права собственности, поскольку не влияют на определение долей в праве на дом. Вопрос о том, кем выстроены указанные хозяйственные постройки и кем используются, будет иметь значение при рассмотрении дела о разделе дома или определении порядка пользования.

Из объяснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что земельным участком 

<

адрес> пользовались Б-вы и К-вы, порядок пользования участком был определен, участок разделен забором (л.д. 19 том 1).

Судом установлено, что ФИО12 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, следовательно, земельный участок по адресу: 

<

адрес> не мог быть передан в собственность только ФИО12 

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 1).

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) (пункт 5).

Поскольку жилой дом принадлежал на праве общей долей собственности ФИО12 и ФИО3, они должны были совместно обращаться в администрацию города Липецка с заявлением о приобретении прав на земельный участок 

<

адрес>. Земельный участок не мог быть передан в собственность одному из сособственников жилого дома. 

При таких обстоятельствах суд признает недействительными пункт 2 постановления главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО12» и договор купли-продажи земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Липецка и ФИО12

Требования истца о признании недействительными пунктов 3-5 постановления главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат удовлетворению, поскольку прав истца не нарушают. 

Суд применяет последствия недействительности сделки и считает необходимым возвратить земельный участок площадью 834 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность города Липецка.

Несостоятельны доводы представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО23 о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку ФИО3 пользовался жилым домом и земельным участком, о нарушении своих прав узнал в 2016 году.

В связи с тем, что ФИО12 купила у администрации города Липецка земельный участок за 5 504 рубля 40 копеек, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось участниками процесса, суд считает, что денежные средства должны быть возвращены наследникам имущества ФИО12 

Суд взыскивает с администрации города Липецка в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО7 денежные средства в сумме 1 834 рубля 80 копеек в пользу каждой.

Поскольку Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области не заключало с ФИО12 договор купли-продажи земельного участка, следовательно, на Управление не может быть возложена обязанность по возврату денежных средств. При таких обстоятельствах суд считает ФИО3 в иске к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Липецка ФИО32, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО33 ФИО51, в части наследования 1/2 доли имущества ФИО33 ФИО52, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО53 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А-А1-А2-а1-а2, общей площадью 59 кв. м, в том числе жилой площадью 42,8 кв. м, подсобной – 16,2 кв. м, гаражей лит. Г-Г4, сараев лит. Г5-Г9-Г10, уборных лит. Г3-Г8.

Признать недействительными пункт 2 постановления главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ 2007 года № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО12», договор купли-продажи земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ 2007 года, заключенный между администрацией города Липецка и ФИО33 ФИО54.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить земельный участок площадью 834 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность города Липецка.

Взыскать с администрации города Липецка в пользу Басинских ФИО55 денежные средства в сумме 1 834 рубля 80 копеек.

Взыскать с администрации города Липецка в пользу Холодовой ФИО56 денежные средства в сумме 1 834 рубля 80 копеек.

Взыскать с администрации города Липецка в пользу Клиновой ФИО57 денежные средства в сумме 1 834 рубля 80 копеек.

ФИО1 ФИО58 в иске к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2017 года.