№ 2-238/2024

УИД 26RS0031-01-2024-000207-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 11 марта 2024 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Марченко И.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сухоносовой Ю.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7 октября 2021 года.

По указанному адресу кроме истца также зарегистрирована с 1 апреля 2021 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в данной квартире не проживает с сентября 2021 года, место ее жительства неизвестно, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Ответчик ФИО2 по настоящее время значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем истец ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, в отсутствие возражений стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи недвижимости от 28 сентября 2021 года, на момент заключения договора ответчик ФИО2, обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, после подписания настоящего договора. Лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется, с содержанием ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно информации ОМВД России по Советскому городскому округу от 27 января 2024 года, по учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 1 апреля 2021 года по настоящее время.

Согласно справке уличного комитета от 19 января 2024 года, удостоверенной администрацией муниципального округа Ставропольского края, ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, значится зарегистрированной с 1 апреля 2021 года по настоящее время. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в квартире не имеется.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 установлено. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом помещении по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлено 15 марта 2024 года.

Судья И.М. Марченко