61RS0023-01-2020-000139-09

№2-876/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2020г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Киракосян Р.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2, третье лицо нотариус г.Шахты ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности, ссылаясь на то, что согласно сведениям МУП г.Шахты БТИ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за отцом истца ФИО6, на основании договора №431 от 08.07.1955г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На указанном земельном участке ФИО6 возвел жилой дом лит. «А,а,а3Г,а2,п/а» общей площадью 77,5 кв.м и жилой площадью 54,4 кв.м, гараж лит. «Г», душ лит. «Ж», кухня с пристройкой лит. «Ии, сараи лит. «Л», «М», «С», уборная лит. «у2», ворота и калитка №4, дворовое покрытие №6, ограждение №7, ограждение №8. ФИО6 умер 05.01.2007г. После его смерти в доме осталась проживать его супруга – мать истца ФИО7, однако в наследственные права не успела вступить, так как в период рассмотрения дела в суде умерла. ФИО7 умерла 14.02.2019г. Наследником после ее смерти является истец, которая подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако свидетельство ей выдано не было, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Техническим заключением ООО «АКБ» о состоянии конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии с СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением ДАГиТР Администрации г.Шахты подтверждается, что объект капитального строительства лит. «А,а,а3Г,а2,п/а» является объектом незавершенного строительства. Истец обратилась в Администрацию г.Шахты с уведомлением об окончании строительства жилого дома, однако уведомление и документы были возвращены. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А.а,а3Г,а2,п/а» общей площадью 77,5 кв.м и жилой площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома лит. «А.а,а3Г,а2,п/а» общей площадью 77,5 кв.м и жилой площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 27.02.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 16.03.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус г.Шахты ФИО3

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 03.06.2020г. ФИО4 исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве ответчика, поскольку относится к числу наследников по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Шахты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо – нотариус г.Шахты ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В п. 1 ст. 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу п. 1,2 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №3775 от 08.07.1955г. (л.д.10).

В 1957г., ФИО6 построил жилой дом лит. «А,а,а3Г,а2,п/а», степень готовности 100%, расположенный по адресу: 

<

адрес> (об.ст.л.д.11).

ФИО6 умер 05.01.2007г. (л.д. 32).

После смерти ФИО6 наследником по закону и по завещанию является его супруга – ФИО7, которая согласно сведениям нотариуса г.Шахты ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок (л.д. 43).

Таким образом, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО6, является его супруга ФИО7

ФИО7 умерла 14.02.2019г. (л.д. 33).

После ее смерти наследником по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является дочь наследодателя - ФИО1 (л.д. 43).

Кроме того, после смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону на денежные вклады с причитающимися процентами обратились ФИО1 и ФИО4, который, с учетом положений п. 1 ст. 1149 ГК РФ, имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО7 (л.д. 64,65).

Поэтому доля истца ФИО1, с учетом обязательной доли ФИО4, составляет ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку жилой дом лит. «А,а,а3Г,а2,п/а» является объектом незавершенного строительства, степень готовности 100%.

Согласно заключению ООО «АКБ» о состоянии конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии с СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-29).

Заключением ДАГиТР Администрации г.Шахты Ростовской области №377 от 24.09.2019г. подтверждается, что объект капитального строительства лит. «А,а,а3Г,а2,п/а» является объектом незавершенного строительства (л.д. 30).

05.12.2019г. Администрацией г.Шахты Ростовской области ФИО1 была выдано уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома документов без рассмотрения, поскольку в соответствии с п.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ застройщик подает на бумажном носителе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Застройщиком является ФИО6 (л.д. 31).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на ? доли в жилом доме лит. «А,а,а3Г,а2,п/а», общей площадью 77,5 кв.м и жилой площадью 54,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома лит. «А,а,а3Г,а2,п/а», общей площадью 77,5 кв.м и жилой площадью 54,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2020г.