Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.11.2023.

УИД 66RS0002-02-2023-003399-42

Дело № 2-3933/2023

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Мотовиловой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к Терриориальному Управлению Росимущества в Свердловской области о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга предъявила иск к ответчику о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение – *** в ***, в порядке наследования выморочного имущества ФИО2, умершей ***.

В обоснование иска указано, что ФИО2 умерла в ***. Наследство не принято. Спорное жилое помещение находилось в собственности наследодателя на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ***, однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации квартира подлежит включению в состав наследства и является выморочным имуществом. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание представителей не направили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Свердловской области, собственником квартиры по адресу ***, с кадастровым номером ***, является Муниципальное образование «город Екатеринбург» (л.д. 30-32). Вместе с тем, согласно Договору передачи квартиры в собственность граждан от ***, указанное жилое помещение передано в единоличную собственность ФИО2 (л.д. 13-14).

Право собственности ФИО2 на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что при жизни ФИО2 выразила намерение приобрести занимаемое жилое помещение в свою собственность и, реализуя данное намерение, произвела юридически значимые действия: в установленном законом порядке заключила договор передачи квартиры в собственность граждан, выразив тем самым свою волю на получение указанной квартиры в собственность, однако, при жизни право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировала, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО2; требование о включении указанного имущества в состав наследства суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд не смог установить наследников ФИО2, в квартире никто не зарегистрирован, сведения о родственниках отсутствуют. Наследники наследство через обращение к нотариусу не приняли.

Согласно статье 1151 Гражданского Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выморочное имущество (в виде расположенного на соответствующей территории городского или сельского поселения, муниципального района жилого помещения), при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Суд считает возможным удовлетворение исковых требований с учетом установленных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга к Терриориальному Управлению Росимущества в Свердловской области о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ***, жилое помещение – *** в ***.

Признать жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровым номером *** выморочным имуществом. 

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, за Муниципальным образованием «город Екатеринбург» в порядке наследования.

Решение является основаниям для государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Цициковская