Гражданское дело № 2-320/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе

председательствующего судьи Старковой В.В., 

при секретаре Пирматовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, ФИО2, ФИО3 в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю дома, за ФИО2 на 1/6 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что ее матери ФИО18 на праве собственности принадлежал дом 

<

адрес>. ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года умерла. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по завещанию в отношении вышеуказанного жилого дома, оставшегося после смерти ФИО20 Согласно завещания ФИО21 принадлежащую ей ? долю дома 

<

адрес> завещала ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 долю. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства отказал, поскольку в доме была самовольно возведены пристройки. С момента смерти ФИО22 ФИО1 и ФИО2 постоянно пользуются данным домовладением. В досудебном порядке признать право собственности на домовладение истец не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что пристройки лит.А4, литюа3 возвели ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО4, представитель администрации г.Липецка, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8 направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Ответчик ФИО2 представил суду заявление о признании иска. Ранее в судебном заседании представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, подтвердил самовольное возведение ФИО3 пристройки лит.А4.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав объяснения истца, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что ФИО23 умершая ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ г. отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г.Липецка), на момент смерти являлась собственником ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда от 18.05.1979 года, другая ? доля домовладения принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно договора аренды земли от 01.02.2001 г. земельный участок под спорным домовладением площадью 605 кв.м. № предоставлен в аренду ФИО3 для домовладения.

При жизни ФИО13 завещала принадлежащую ей ? доли дома 

<

адрес> ФИО1 – 2/3 доли, ФИО14 – 1/3 доли, что подтверждается завещанием от 07.06.2002 года № №.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 11.12.2018 года, выданного врио нотариуса ФИО15, 11.12.2018 года ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24 на имущество, состоящее из ? доли индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН регистрация права не проводилась, общая площадь указанного жилого дома составляет 66,5 кв.м. Согласно справки, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета № 471, общая жилая площадь указанного жилого дома составляет 50,8 кв.м., а также 8,9 кв.м. самовольно возведенной пристройки (литер А3). Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом площадью 66,5 кв.м., не представлено. В связи с чем, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию ФИО1 отказано.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. При реконструкции жилых зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых оснований, их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, 

которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 01.11.2019 года на 

<

адрес> следует, что общая площадь дома составляет 108,7 кв.м., жилая 47,3 кв.м., объект состоит из лит. А – жилого дома, площадью 33,9 кв.м., лит. А1 – жилой пристройки, площадью 18,3 кв.м., лит. А2 – жилой пристройки, площадью 27,8 кв.м., лит. А3 – жилой пристройки, площадью 8,9 кв.м., лит. А4 – жилой пристройки, площадью 18,8 кв.м., лит. а2 – пристройки, площадью 5,8 кв.м., лит. а3 – пристройки, площадью 6,2 кв.м., лит. Г – уборной, лит. Г1 – сарая, лит. Г2 – сарая с погребом, лит. Г3 – уборной, лит. Г4 – сарая, лит. Г6 – навеса, лит. Г10 – душа, лит. Г 11 – гаража, лит. Г12 – сарая с погребом, гаража, 1 - ограждения, 2 - ограждения. Правообладателями данного дома являются ФИО13, ФИО3

Согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Липецку и Липецкому району УНД и ПР Липецкой области от 05.12.2019 года в ходе проведенной проверки 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 05.12.2019 года № 2569 - 

<

адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 3.8. 4.7. 5.1. 8.1.1 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует требованиям п. 3.9 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно оценке технического состояния 

<

адрес>, выполненного ООО «Независимая экспертиза» от 05.12.2019 года № СТ-552, в результате обследования установлено, жилой дом состоит из лит. А, жилая пристройка лит. А1, жилая пристройка лит. А2, жилая пристройка лит. А3, жилая пристройка лит. А4, пристройка лит. а2, пристройка лит. а3. Все мероприятия по возведению жилой пристройки лит. А4 и пристройки лит. а3 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не согласиться с представленными заключениями у суда не имеется, поскольку они составлены компетентными в отраженных в них вопросах специалистами соответствующих организаций, никем не оспорены.

Поскольку судом было установлено, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требований пожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция дома не снизила степень благоустройства и надежности конструктивных элементов дома, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено, возражений от участников судебного заседания против удовлетворения исковых требований не поступило. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При установленных обстоятельствах и представленных доказательствах сохранение дома в реконструированном состоянии на основании части 3 статьи 222 ГК РФ возможно, поскольку хотя в доме и была произведена реконструкция без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно исполнительной съемки от 15.06.2020 нарушений границ земельного участка не установлено.

Таким образом, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение – 

<

адрес> в реконструированном состоянии, согласно данным техпаспорта по состоянию на 01.11.2019 года.

Признать право собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию:

- за ФИО1 на 1/3 долю,

-за ФИО2 на 1/6 долю.

Оснований для отказа в иске не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить домовладение 

<

адрес> общей площадью 108,7 кв.м., жилой- 47,3 кв.м., состоящее из: лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. а2, лит. а3 в реконструированном состоянии.

Признать право собственности на домовладение № 83 по ул.Кибальчича в г.Липецк в порядке наследования по завещанию:

- за ФИО1 на 1/3 долю,

-за ФИО2 на 1/6 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т. е. 09.07.2020 года через Левобережный районный суд г. Липецка.

Судья В.В. Старкова