Дело № 2-1531/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3- и лица ФИО2, отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован матерью истца ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент владевшей частью домовладения и проживал в ней в ее чести жилого дома с отдельным входом. ДД.ММ.ГГГГ на территории Аксайского района РО по автодороге «

<

данные изъяты>» произошло ДТП, в котором погибла мать истца. Приговором Аксайского районного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.5 ст. 264 УК РФ. Находясь под домашним арестом на время следствия, ответчик добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета отказался. В январе 2017 года ответчик собрал все свои вещи, добровольно отдал ключи от жилого дома соседям, отбыл в колонию-поселение ФКУ КП-8 ГУФСИН России по РО. Истец направил по последнему известному месту нахождения ответчика письмо с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно. Письмо было получено ответчиком, однако просьба была проигнорирована. В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, каких-либо договорных обязательств с ним нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. 

ФИО3 просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дел рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту отбывания наказания. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

ФИО3 является собственником 7/12 долей вправе общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на домовладение является ФИО2

Ответчик был вселен в жилой дом прежней собственницей 7/12 долей, матерью истца, на правах члена ее семьи и проживал с ней совместно до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, истец, являясь наследником по закону, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До истечения срока договора аренды, в январе 2017 года ответчик отбыл по месту отбывания наказания, назначенного ему приговором суда в ФКУ КП-8 ГУФСИН России по РО.

Из показаний допрошенного ранее свидетеля ФИО7 следует, что ответчик собрал все свои вещи, отдал ключи, сказал, что больше сюда не приедет. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом (квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан. 

Судом установлено, что ответчик был вселен в домовладение на правах члена семьи прежней собственницы, после смерти прежней собственницы проживал в жилом помещении по договору аренды с истцом. До истечения срока договора аренды был осужден и находится в местах лишения свободы.

С истцом, как с новым собственником жилого помещения какой-либо договоренности о проживании на иных условиях в домовладении не было, членом семьи истца ответчик не является.

После смены собственника жилищные права члена у ответчика утрачены, жилищные отношения с новым собственником не возникли. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

На решение суда может подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.18 года