Дело №2-604/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца ФИО7, представителя администрации муниципального района ... ФИО6 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ею на земельном участке, расположенном по адресу: ... без получения соответствующего разрешения в ... был построен жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что земельный участок, на котором можно построить дом ей показал глава сельской администрации, каких-либо разрешительных документов на постройку дома не получала.

Представитель ответчика - администрации муниципального района ... ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серменевский сельсовет в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО8, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, явиться в суд не может по состоянию здоровья. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилое здание по адресу: ..., филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом, год постройки ....

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги в документах архивного фонда Серменевского сельского Совета в похозяйственной книге №... за ... по ... значится: ФИО3-главе хозяйства, ... года рождения, принадлежит жилой дом, ... год постройки, находящийся по адресу: ... (адрес не указан), расположенный на земельном участке ... га. В списке членов хозяйства значатся: ФИО3, ... г.р., глава семьи; ФИО7, ... г.р., жена; ФИО4, ... г.р., сын; ФИО5, ... г.р., сын. 

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ... №... земельный участок по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка указана как ... кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: ..., истец возвела жилой дом, претензий никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно акту обследования №... от ... жилой дом построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.№... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП №... утвержден приказом МЧС России от ... №..., СНиП №... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №... от ... данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ... №..., отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом возведен жилой дом, который отвечает признакам самовольного строения, при этом, принимая во внимание градостроительное заключение о возможности оставления самовольной постройки на месте, отсутствие возражений и притязаний со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО7 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова